Appartement Champlan (91160) - Ecoles, bus et commerces

À Vendre 2 Pièces de 43 m2 à Champlan Idéal Investisseur

Opportunité rare à saisir ! Situé dans quartier calme du Petit Champlan (Limite Gare de Longjumeau), ce charmant T2 d'environ 43 m2, en très bon état, est vendu loué avec un locataire sérieux et fiable, garantissant un excellent rendement locatif. Les atouts du bien : Rentabilité attractive : loyer de 730 EUR/mois, charges de copropriété faibles (35 EUR/mois). Agencement optimal : entrée, séjour, cuisine équipée, grande chambre de 18 m2, salle d'eau avec WC. Environnement paisible : situé dans une maison divisée en quelques logements, assurant calme et tranquillité. Excellente accessibilité : proche du tram 12, de nombreuses lignes de bus et de la gare de Longjumeau, facilitant les déplacements. Commodités à proximité : commerces, écoles, bus, place du marché. Très bon état général Idéal pour un investissement sécurisé et rentable ! Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.08 m²
• Construit en 1970
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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