Appartement Charenton le Pont (94220) - Ecoles et commerces

3 pièces de 70 m2 avec jardin privatif, cave et parking

PANDORA Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un bel appartement de 3 pièces, situé en rez de jardin d'un immeuble récent de standing. D'une surface de 70,36 m2 Loi Carrez, ce bien rare saura vous ravir par son calme et son jardin où vous aurez plaisir à regarder jouer vos enfants ou profiter d'un moment de détente . Orienté Sud-Est, toutes les pièces donnent sur le jardin privatif. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec placard et comprend : un vaste salon-salle à manger qui ouvre sur deux terrasses et le jardin, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative, une 2ème chambre avec sa salle d'eau, buanderie, wc indépendants avec lave-mains. La vue arborée sur les 69 m2 de jardin privatif ajoute une touche de sérénité à cet agréable lieu de vie. Une cave ainsi qu'un parking complètent ce bien (sous-sol avec pré équipement pour recharge de véhicule électrique). Idéalement situé dans le quartier de l'archevêché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie sécurisé et verdoyant. À 500 m du Bois de Vincennes, il est également proche du métro Ligne 8. Sa localisation offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces, ainsi qu'avec les écoles. Copropriété de 101 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1420 euros. DPE : Classe C (ef 63). Émissions de gaz à effet de serre : Classe A (4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.45 m²
• Construit en 2004
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 7
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• oui
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques