Appartement Chateaugiron (35410)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Le Bacquer vous propose : * Cet Appartement à Châteaugiron a déjà trouvé son futur propriétaire * ! - Authentique pépite sur le marché - ! Plain pied - Terrasse - Jardin paysagé - Plein sud - Vue dégagée - Aucun vis à vis - Garage - Parking Situé dans la charmante commune de Châteaugiron, labelisée 'Petite cité de caractère', cet appartement de type T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et moderne pour ses futurs occupants. * Les Pièces et Annexes * - 2 chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. - 1 salle de bain moderne pour une utilisation pratique au quotidien avec sa baignoire équipée d'un pare-douche et d'un ciel de pluie. - 1 cuisine entièrement aménagée et équipée : plaques vitrocéramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle. Idéale pour préparer de délicieux repas. - 1 salon-séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - 1 WC indépendant pour plus de praticité. - 1 entrée séparant l'espace de vie et le coin nuit pour un confort optimal. - 1 place de parking privative. - 1 garage privatif et sécurisé pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. * Les Avantages Complémentaires * - Situation Idéale : Environnement calme et accès facile au centre-ville, commerces, écoles et transports en commun. - Résidence Sécurisée : Interphone, badge électronique et télécommande accès garage pour une tranquillité d'esprit permanente. - Nombreux Rangements : Gain d'espace avec placards intégrés dans l'entrée et dans une chambre. - Extérieurs Plein Sud : Profitez de moments de détente en plein air sur votre terrasse ensoleillée avec un magnifique jardinet privé et clos de 25 m² (surface totale de 37 m² avec la terrasse). - Local Vélos : À disposition dans la résidence. - Equipements Modernes : Internet haut débit (possibilité fibre optique), ascenseur, volets roulants, chauffage électrique avec programme par thermostat centralisé, double vitrage et VMC. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un lieu de vie confortable et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Châteaugiron. Pour visiter ce bien ou recueillir des informations complémentaires, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33¤ par mois (soit 904 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Le Bacquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 898668710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114542)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 37.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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