Appartement Chatonnay (38440)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : Idéal Investisseur - Deux Appartements à Fort Potentiel + Garage / remise À vendre, deux appartements situés dans un immeuble, parfaits pour un investissement locatif rentable. 1er appartement - T3 (1er étage) Superficie : 78 m² Vendu loué : 650 ¤ + 30 ¤ de charges Composé d'une entrée, un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC Bonne luminosité et agencement fonctionnel 2e appartement - Duplex (3e étage) Superficie : 110 m² Grand séjour lumineux Cuisine indépendante 1 chambre + salle d'eau avec WC au premier niveau 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant au deuxième niveau Possibilité de diviser en deux appartements distincts pour maximiser la rentabilité locative Atout supplémentaire : Un bâtiment permet la création d'un garage. Un parking gratuit est également disponible juste en face des appartements. Situation idéale : Au centre de Chatonnay, tous les commerces de proximité accessibles à pieds. Excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5¤ par mois (soit 150 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065771)

Caractéristiques

• Appartement de 188.00 m²
• 5 pièces
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques