Appartement Chavanod (74650) - Chavanod

T4 en Rez de Jardin + cave + 2 places de parking

CHAVANOD ! Belle opportunité pour ce T4 de 114 m² en rez-de-jardin situé tout proche des écoles et de tous les commerces + pôle médical avec accès direct au réseau de bus + piste cyclable. Vous serez à moins de 10mn du centre d'Annecy et de l'entrée d'autoroute. Vous aurez l'avantage d'être dans une ancienne maison de famille divisée en 4 appartements qui auront chacun 2 places de parking et 1 cave. Ce T4 comprend une belle pièce de vie de plus de 40 m² orientée ouest et donnant sur le jardin de 200 m², 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains et WC séparé. Chauffage électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 048 ¤ Honoraires charge acquéreur : 23 952 ¤ soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires : 5.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 048 ¤. (gedeon_26118_31354559)

Caractéristiques

• Appartement de 114.00 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques