Appartement Chavanod (74650)

Type 4 avec Terrasse - Chavanod

A vendre entre particuliers, au calme proche des commerces de proximité, un appartement Type 4 de 85.06 m2 carrez, avec vue dégagée sur les montagnes depuis la grande terrasse de 21.73 m2 exposée Sud. Situé au 2ème étage sans ascenseur et sans voisins au-dessus, dans une copropriété sécurisée de haut standing construite en 2024, l'appartement est très lumineux et fonctionnel avec son agencement optimisé, sa suite parentale avec douche et sa grande terrasse. Aménagé avec goût, avec des matériaux modernes et de qualité, il dispose d'un espace nuit séparé du coin vie et offre d'excellentes prestations. L'appartement se compose comme suit : L'entrée avec placard, la pièce principale qui comprend le coin cuisine entièrement équipée et aménagée avec son coin repas, le salon TV avec accès à la terrasse abritée de 21 m2, ensuite vous trouverez le coin nuit constitué de 3 chambres, dont la suite parentale avec douche et accès à la grande terrasse de 21 m2, un dégagement, la buanderie accueillant la machine à laver et le sèche-linge, la salle de bain avec meuble double vasque et enfin le WC séparé. Une cave, une place de parking privative et un espace à vélo pour votre mobilité douce complète le bien. A noter que le stationnement est un point fort avec de nombreuses places visiteurs disponibles au sein de la copropriété. De plus, vous aurez pour ceux qui le souhaitent, la possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 35.000 Euros. A deux pas de toutes les commodités du centre (Pharmacie, boulangerie, presse, coiffeur, Professions de santé...) sans utiliser de véhicule, ainsi que des bus. Vous serez proches des écoles Maternelle et Primaire, Les Collégiens et les lycéens pourront emprunter les bus scolaires situés à seulement 100 mètres. Vous rejoindrez en voiture, le centre d'Annecy et la gare en 10 minutes, ainsi que l'autoroute en direction de Genève, Chambéry, Paris en 7 minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 85.06 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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