Appartement Chennevieres sur Marne (94430)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : CHENNEVIERES SUR MARNE QUARTIER EN PLEIN ESSOR 3 pièces avec terrasse et jardin plein sud Un cadre de vie unique dans une résidence récente ! Découvrez cet appartement coup de cOEur, idéalement situé et conçu pour offrir confort et luminosité. Avec sa terrasse de 6,5 m² et son vaste jardin plein sud de 78 m² sans vis-à-vis, profitez d'un extérieur privilégié en toute sérénité. À l'intérieur : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée Deux chambres confortables, au calme, avec espace de rangement optimisé. Salle de bains moderne & WC séparés pour plus de praticité. Entrée fonctionnelle avec placard, pensée pour un quotidien fluide. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Résidence sécurisée de 2019 - sous garantie décennale. Situé en retrait de la rue, pour un cadre de vie paisible. Jardin & terrasse privative - Un vrai plus pour profiter de l'extérieur. Système d'alarme installé pour plus de sécurité. Place de parking incluse. À quelques pas des écoles & commerces, pour un quotidien facilité. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur dynamique en pleine évolution. Le projet de la Coulée Verte viendra embellir l'environnement avec de nouveaux espaces de détente et de circulation douce. Le projet Altival, en développement, renforcera l'accessibilité avec un réseau de transport optimisé reliant les gares de Bry-Villiers-Champigny et le RER E & A. Une belle opportunité pour s'installer ou investir dans un cadre de vie en constante amélioration ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite. Important : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d'identité sera demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67¤ par mois (soit 2384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30637086)

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 85.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques