Appartement Chinon (37500)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune de CHINON, de venir découvrir cette appartement T3 de 72,89 m² avec terrasse privative de 12,75 m² dans une résidence sécurisée et de standing datant de 2012. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! . Appartement composé de trois pièces, un séjour avec cuisine ouverte de 28,2 m², deux chambres spacieuses avec placards et chacune avec salle d'eau attenante, un WC et une entrée avec un grand placard. Équipements : Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique, VMC, digicode, interphone, ascenseur... Stationnement : place privative. Libre de toute occupation, pas de travaux à prévoir. Analyse financière situation actuelle : o Loyer hors charges : 698,55 ¤ o Loyer charges comprises : 783,55 ¤ o Taxe foncière 2024 : 1038 ¤ dont 48 ¤ récupérable sur le locataire (taxe ordures ménagères) o Charges de copropriété trimestrielle : 362,55 ¤ dont 261,14 ¤ récupérable sur le locataire (appel de provision 1er trimestre 2025). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.85¤ par mois (soit 1450.2 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 1450.2 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816352)

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 8575.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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