Appartement Choisy en Brie (77320)

*** BELLE EXCLUSVITE !!! ***

Superbe Duplex à Choisy-en-Brie – Un bel havre de paix en plein cœur de la commune ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 70m² environ, alliant modernité et confort pour un cadre de vie agréable et dans une résidence en très bon état. Son entrée complétement INDEPENDANTE au rez-de-chaussée vous emmène dans un salon lumineux de 32m² environ avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée. Un poêle à granulés flambant neuf et sous garantie, ainsi qu'un WC indépendant y sont présents. Le salon donne un accès directement a sa terrasse orientée à l'EST, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente A l'étage : Deux chambres confortables pour vous détendre, accompagnées d'une salle de bain et un second WC séparé. Atouts supplémentaires : • Très faibles charges de copropriété • Diagnostic énergétique : classe D • Compteurs individuels pour une gestion optimisée de l'eau • Ballon d'eau chaude changé en Mars 2025 ! • Un grand parking sécurisé avec cameras à proximité, disponible pour les résidents • Filtre à eau installé pour éviter le calcaire • Aucuns travaux à prévoir • Placards dans les chambres • Fibre dans la résidence • Cave commune disponible Un appartement lumineux tout proche de toutes les commodités, commerces et transports en bus. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 281688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.30 m²
• Construit en 1947
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques