Appartement Choisy le Roi (94600)

Studio 2016 avec balcon proche RER C et T9

Rue du Docteur Roux. Ce studio avec balcon situé dans une résidence récente de 2016. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis sur la rue. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte, fonctionnelle, et bénéficie de rangements intégrés. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La salle d'eau, spacieuse, dispose d'une douche à l'italienne, de WC et d'une fenêtre, un véritable atout. L'appartement est vendu avec le réfrigérateur, le four, la plaque de cuisson et la machine à laver. L'ensemble est en très bon état. Aucun travaux ne sont à prévoir, hormis un simple rafraîchissement de peinture et quelques plinthes à recoller. La résidence est également parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Des caméras de surveillance seront prochainement installées afin de renforcer encore le confort des résidents. Une place de parking privative complète ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur. L'emplacement est particulièrement recherché. Le tram T9, stations Trois Communes ou Verdun-Hoche, est accessible en 6 minutes à pied. Le RER C de Choisy-le-Roi se rejoint en 12 minutes à pied et le bus 182 se trouve au pied de l'immeuble. Tous les commerces du quotidien sont à proximité immédiate avec Intermarché, boulangerie, Paris Store, boucherie, primeur et de nombreux commerces de quartier. Les bords de Seine sont accessibles en quelques minutes pour profiter d'un agréable cadre de promenade. Un bien idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif, réunissant luminosité, calme, confort et proximité des transports et des commerces. Je vous réponds avec plaisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2062 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2062 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567986)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 2016
• studio
• 2ème étage
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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