Appartement Choisy (74330)

À vendre appartement T4 de 70 m² Carrez, avec vue dégagée à Choisy (74330) à 10mns de la Balme de Sillingy, aux portes de Genève (35 mn) et d'Annecy (25 mn)

À seulement 10 mns de la Balme de Sillingy, 35 min de Genève et 25 min d'Annecy, accès autoroute rapide. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété au cœur du village de Choisy, cet appartement lumineux de type T4 (env. 84 m² habitable - 70,09 m² Carrez) offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il se compose d'une pièce de vie avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Deux places de stationnement sont incluses, dont une couverte sous carport, facilement transformable en garage fermé. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'espaces communs (espace vert, local à vélos). Ce bien réunit calme, praticité et qualité de vie (5 mns à pied de l'école), à proximité immédiate des grands axes et des frontières. Idéal pour une famille ou un investissement aux portes de Genève et d'Annecy. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1291€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.907590

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques