Appartement Ciboure (64500)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - CIBOURE avec une vue dégagée sur la Rhune, T4 en duplex de plus de 60 m² avec balcon et cave, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, avec tous commerces à pied et parking collectif gratuit. Excellent DPE C / A. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Dans une petite copropriété au calme, à deux pas du cOEur de Ciboure, découvrez ce T4 en duplex lumineux avec une cave et un balcon à la vue dégagée sur la Rhune, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie climatisée, ouvrant sur le balcon exposé Sud - Cuisine moderne intégralement équipée - WC indépendant - Rangements À l'étage : - 3 chambres avec rangements - 1 salle d'eau avec WC Ses principaux atouts : ? Vue exceptionnelle sur la Rhune ? Appartement lumineux et sans vis-à-vis ? Copropriété à taille humaine ? Excellente performance énergétique : DPE C / A ? Balcon et cave ? Parking collectif gratuit au pied de la résidence ? Faibles charges = copropriété : 850 ¤ / an, Taxe foncière 2024 : 719 ¤ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83¤ par mois (soit 850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823045)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1995
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• Radiateur électrique
• Cave
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques