Appartement Clamart (92140)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cedric Lambert vous propose : CLAMART - QUARTIER GARE, LIMITE VANVES ET ISSY-LES-MOULINEAUX / 4 MINUTES À PIED DE LA GARE DE CLAMART (LIGNE N ET FUTUR MÉTRO M15) Situé au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux construit en 2018, ce joli 2 pièces est idéalement conçu pour offrir un confort optimal. À la lisière entre les villes de Clamart, Vanves et Issy-les-Moulineaux, l'appartement est proche de toutes les commodités (transports, commerces, espaces verts, écoles). Il comprend : oun séjour lumineux orienté SO donnant sur un balcon filant et garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, oune chambre spacieuse de plus de 12 m² idéale pour le télétravail, oune cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) avec de nombreux rangements, oune salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, espace buanderie, WC et meubles. La résidence étant très récente (toujours sous garantie décennale), l'appartement dispose de toutes les prestations nécessaires : ascenseur, accès à la fibre optique, digicode, vigik, VMC, électricité aux normes ... Les charges de copropriété sont faibles et le chauffage électrique est individuel. Pour compléter ce bien, un box au sous-sol est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité dans un quartier où les places sont précieuses. Un local vélo vient agrémenter ce bien dont les possibilités d'aménagement sont nombreuses. TRÈS RÉCENT ET IDÉALEMENT AGENCÉ, IL EST IDÉAL POUR LES COUPLES : ON VISITE ? La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33¤ par mois (soit 1036 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1036 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31156247)

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 2018
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques