Appartement Clamart (92140)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Daniel Veeren vous propose : En exclusivité, un superbe trois pièces de plus de 68 m², décoré avec beaucoup de goût, lumineux et sans vis-à-vis, situé à Clamart, dans le secteur, non loin du Panorama, à proximité immédiate du tramway T6, station Soleil-Levant. Dans une résidence de standing récente de 2023, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à être habité, sans aucuns travaux à prévoir. Ce bien se compose de : oUn grand séjour de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil oUne cuisine ouverte toute équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie oUne chambre parentale spacieuse de plus de 15 m² oUne deuxième chambre de 10 m², idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou une chambre d'amis oUne belle salle de bain moderne oUn WC séparé oUn extérieur agréable avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis oUne place de parking en sous-sol incluse L'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, d'un agencement optimisé et de prestations de qualité. Sa localisation est un véritable atout : oÀ proximité immédiate du tramway T6, station Soleil-Levant, permettant de rejoindre le métro Châtillon-Montrouge (ligne 13) en moins de 10 minutes et la future ligne 15 du Grand Paris Express oCommerces à proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants oÉcoles et établissements scolaires de qualité accessibles rapidement oAccès rapide au centre commercial Westfield Vélizy 2 en tram ou en 10 minutes en voiture oÀ seulement 5 km de Paris (Porte de Châtillon) Un bien rare sur le marché, offrant confort, luminosité et modernité, à visiter sans tarder. Disponible 7J / 7 pour toute information et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30882786)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 2023
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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