Appartement Clamart (92140)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Marielle Cochard vous propose : Idéalement situé au cOEur de Clamart, charmant triplex familial 5 pièces de 108 m², traversant, au calme, sans vis à vis. oAu niveau principal : une entrée avec des grands placards et un coin bureau, une cuisine séparée (ouverture possible), une salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. oEn demi niveau : un salon exceptionnel de 31 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein Sud, avec vue dégagée sur les espaces verts. oÀ l'étage : 2 chambres, un palier et une salle de bains avec WC. Un parking en sous-sol et une cave en grenier complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre, interphone, digicode, 1er étage (2éme palier) sans ascenseur. À proximité immédiate: oCommerces (rues piétonnes, marché du Trosy, Monoprix) oInfrastructures culturelles et sportives (théâtre, cinéma, conservatoire, stade Hunebelle) oÉcoles de la maternelle au lycée oEspaces verts : parc Maison Blanche, forêt de Meudon Excellent accès aux transports : oGare de Clamart (7 min en bus) oMétro lignes 13 (Etienne Dolet) & 12 (Mairie d'Issy) à 17 min en bus oRER C (Val Fleury) à 15 min en bus oTram T6 (Soleil Levant) et futur T10 (Jardin Parisien) à 10 min en bus Un bien rare à visiter sans tarder : volumes généreux, calme absolu et ambiance chaleureuse. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.25¤ par mois (soit 1863 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 1863 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31250893)

Caractéristiques

• Appartement de 108.00 m²
• Construit en 1981
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 3
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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