Appartement Clapiers (34830)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Penelope Stoker vous propose : COUP DE COEUR - Appartement T4 de standing, AVEC TERRASSES et GARAGE Dernière opportunité! Découvrez cet Appartement T4 de 114,85 m² habitables, situé à Clapiers, aux portes de Montpellier. Vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Dès l'entrée, un dégagement avec de nombreux rangements dessert un WC indépendant. Vous accédez ensuite directement à la pièce de vie de 38,30 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse de 53,60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace séjour se compose d'une cuisine ouverte, attenante à un cellier pour faciliter le quotidien. L'espace nuit se compose d'un premier espace nuit composé d'une suite parentale, incluant une chambre de 12 m² avec une salle d'eau, un dressing et une terrasse privative de 7,20 m². Le second espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert deux chambres supplémentaires : Une chambre de 13,30 m² avec un espace dressing Une chambre de 10,95 m² avec placard intégrés Elles partagent une belle salle de bain avec baignoire et donnent chacune un accès direct à une terrasse. Prestations Haut de Gamme : Volumes généreux, grandes ouvertures, aménagement fonctionnel et durable, double exposition et espace extérieur de plus de 60 m² de terrasses cumulées. Idéalement placé dans un secteur recherché, ce bien conjugue sérénité et proximité des transports et commodités. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8¤ par mois (soit 21.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 21.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932399)

Caractéristiques

• Appartement de 115.00 m²
• Construit en 2024
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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