Appartement Clermont Ferrand (63000)

3 PIECES LUMINEUX / BALCON / COTE BLATIN / CLERMONT-FERRAND

3 PIECES LUMINEUX / BALCON / COTE BLATIN / CLERMONT-FERRAND / FACS / PROCHE JARDIN LECOQ SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce très charmant 3 pièces de 68.01 m2 situé au rez-de-chaussée surélevé. Ce joli bien est composé d'une entrée, une grande pièce à vivre de 24m2 lumineuse avec son beau parquet donnant sur balcon exposé plein sud. Il comprend également une cuisine séparée équipée, deux chambres dont une donnant sur cour, un dressing et une salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrages. Chauffage gaz individuel. Facilité de stationnement dans la résidence. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, facultés, écoles...Appartement coup de coeur ! Pour plus de renseignements et fixer une visites, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26 ou votre conseiller Franck MANUGUERRA au 06.78.01.94.06 enregistré au RSAC de Clermont Fd sous no790 485 809.. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 119 000 EUR Charges prévisionnelles annuelles : 1 046 EUR comprenant (eau froide, entretien des communs...) soit 87.13 EUR / mois Taxe foncière : 1344 EUR CONSOMMATION: F (333) Limite E (330) / GES: F (73) logement à consommation énergétique excessive. Le changement des têtes de robinets thermostatiques permettrait de modifier la lettre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 EUR et 2760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

• Appartement de 68.01 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• 1 balcon de 3.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques