Appartement Clermont Ferrand (63000)

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand

À vendre : Studio de 21 m2 avec balcon à Clermont-Ferrand Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio lumineux de 21 m2 est situé à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Caractéristiques du bien : Surface : 21 m2 habitables Balcon : 3 m2, idéal pour profiter de l'extérieur Chauffage : Électrique État : Bien entretenu, prêt à être habité ou loué Les atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et universités Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Faibles charges et bonne rentabilité locative DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 22/03/2025 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 980 EUR et 1350 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 53 000 Euros dont honoraires 6 500 Euros (13,97 %) à la charge de l'acquéreur. Réf 3074BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 21.00 m²
• Construit en 1945
• studio
• 1er étage / R + 4
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est

Diagnostics énergétiques