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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Clermont Ferrand (63000)"

217000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Appartement T4 de 93 m², Clermont-Ferrand – Fontgiève | dernier étage, vue dégagée, box

Au cœur du quartier Fontgiève, à quelques pas du boulevard Berthelot, je vous propose un appartement de 4 pièces d'environ 93 m² qui conjugue deux qualités rarement réunies en centre-ville : la praticité d'une adresse très bien desservie et la sérénité d'un dernier étage sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la luminosité et le volume séduisent. Le séjour de 28 m² s'ouvre sur un panorama dégagé sur la ville, complété par une cuisine indépendante. La partie nuit réunit trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. Une entrée avec espace de rangement, le parquet et un excellent état général font de ce logement un lieu de vie immédiatement habitable. Exposé Nord-Ouest, l'appartement profite du calme propre aux étages élevés. La résidence, sécurisée et desservie par ascenseur, offre un local à vélos, un local à poussettes et la fibre optique. Un box privatif vient compléter l'ensemble, un vrai confort en ville. Le quartier offre un quotidien simple : transports en commun à moins d'une minute à pied, commerces, services et administrations à proximité immédiate, gares et grands axes routiers à quelques minutes. Les familles apprécieront les écoles accessibles à pied, dont l'école primaire Jean-Philippe Rameau (environ 300 m), l'établissement secondaire Amédée Gasquet (environ 400 m) et l'école primaire Edgar Quinet (environ 500 m). Côté respiration, le parc Antoine Menat et le parc Beaulieu (environ 300 m), le square Amadéo (environ 400 m), le square d'Arménie (environ 500 m) et le parc arboré du Grand Séminaire (environ 600 m) offrent de nombreux espaces verts. Résidence principale ou investissement locatif, ce bien répond aux deux usages. Classé D au DPE, il n'est concerné par aucune interdiction de location prévue par le calendrier de la loi Climat et Résilience, et sa typologie familiale correspond à une demande locative soutenue dans ce secteur. Côté budget, la copropriété est bien maîtrisée : les charges réelles représentent environ 200 € par mois, chauffage collectif compris, dont près de 85 % sont récupérables auprès d'un locataire. Taxe foncière : 1 810 € par an. Contactez-moi pour organiser votre visite ou échanger sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2180€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE , Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 614594 )

89000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 à Rénover - Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, au 1er étage, cet appartement T3 de 55 m² avec potentiel après rénovation complète. Un DPE projeté a été réalisé : L'isolation de 2 murs périphériques et le remplacement des 3 menuiseries permettent de faire passer la note du DPE en C Atouts : - Surface et agencement modulable selon vos besoins. - Petite copropriété (7 logements au total) avec Très faibles charges - Emplacement stratégique : commerces, transports et services à pied. - Parties communes en cours de rénovation - Pas d'ascenseur Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Infos investisseurs : Rendement potentiel après travaux : 7 % en location longue durée. Location courte durée (Airbnb) autorisée -> rentabilité brute autour de 12% % selon exploitation et optimisation. Travaux de rénovation globale permettant de créer des charges déductibles. Enveloppe travaux : 35.000¤ à 40.000¤ * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage supérieur (2e étage) * Contactez-moi pour plus d'informations Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841388)

850000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

8 pièces
6 chambres
267.00 m²

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec

Appartement de caractère de 267,12 m2 au dernier étage avec ascenseur 2 rue Blaise Pascal, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de caractère de 267,12 m2, situé 2 rue Blaise Pascal à Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central. Installé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement développe de beaux volumes et bénéficie d'une exposition sud-est. Rénové en 2022, il associe le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains : parquet, moulures, cuisine équipée et nombreux rangements sur mesure. Points forts : - 8 pièces, dont 6 chambres. - Beaux volumes de réception avec parquet ancien et éléments de caractère. - Magnifique Cuisine de très belle facture. - 4 salles de bains / salles d'eau, offrant une distribution adaptée à une grande surface. - Dressings et rangements sur mesure. - Dernier étage. - Ascenseur. - Exposition sud-est et belle luminosité. - Rénovation très qualitative réalisée en 2022. - Cave. - Possibilité de conserver, un stationnement loué pour deux véhicules au tarif actuel de 250 EUR/mois. Environnement et commodités : Situé au coeur de Clermont-Ferrand, dans le secteur Ballainvilliers / plateau central, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, services et transports. Informations pratiques : - Année de construction : 1900. - Étage : 3e et dernier étage - Ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergétique : DPE E - GES : D Coûts estimés des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 830 EUR et 5 260 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. - Quartier : Ballainvilliers / plateau central Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 3 744 EUR, soit environ 312 EUR/mois, comprenant les charges courantes, l'ascenseur et l'eau froide. - Taxe foncière : - Nombre de lots de la copropriété : 21 lots à usage d'habitation. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

109000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 de 58 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand À 2 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement de 58 m² situé au 2e étage bénéficie d'un emplacement privilégié. Appartement en bon état avec rafraîchissement possible. Projet compatible pour un premier achat ou investissement locatif. Les +: Electricité aux normes, Menuiseries alu double vitrage, haut de gamme coté rue Un DPE projeté a été réalisé : L'isolation de 2 murs périphériques et le remplacement d'une menuiserie permettent de faire passer la note du DPE en C à moindres frais. Enveloppe Rafraichissement estimée entre 20.000 et 25.000¤, le bien est cependant habitable en l'état. A noter : -Très faibles charges de copropriété. -Emplacement stratégique -Parties communes en cours de rénovation -Pas d'ascenseur Investisseurs : -Rendement potentiel après rafraichissement : 7 % en location longue durée. -Location courte durée (Air bnb) autorisée dans le règlement de copropriété : rentabilité brute possible autour de 12% * Possibilité d'acquisition d'un 2e lot dans la même copropriété à l'étage inferieur (1er étage) * Contactez-moi pour plus d'informations. Dossier complet disponible après visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834243)

126000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale. La fibre optique est également présente dans l'appartement À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835445)

237500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
96.20 m²

Plateau à transformer en appartement Clermont-Ferrand cent

Plateau à transformer en appartement Clermont-Ferrand centre Quartier Blatin 96,2 m2 JAUDE Immobilier vous propose un plateau de 96,2 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin -- un secteur recherché et prisé pour sa qualité de vie et son accessibilité. Actuellement à usage de bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en appartement après changement d'affectation (soumis à autorisation selon projet). Une belle opportunité pour créer un logement spacieux et lumineux dans un quartier central. Potentiel d'aménagement L'organisation actuelle permet d'envisager : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40 m2). - Deux grandes chambres (16 m2 et 18 m2). - Un espace bureau, chambre d'appoint ou Dressing. - Une salle de bains, WC séparé. L'absence de murs porteurs assure une modularité totale et la possibilité de concevoir un appartement contemporain, fonctionnel et traversant. Atouts principaux - Emplacement premium Quartier Blatin / centre-ville. - Immeuble bien entretenu. - Double vitrage, chauffage individuel au gaz. - Très bonne modularité (aucun mur porteur). - Faibles charges : 1 086 EUR/an (soit 90 EUR/mois). - Taxe foncière : 2 242 EUR. Données techniques Classe énergétique : D (nouvelle réglementation) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 710 EUR et 2 370 EUR (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.). Environnement Le quartier Blatin bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas des transports, commerces, écoles et services du centre-ville. Idéal pour un projet d'habitation principale, un investissement locatif ou une opération de revalorisation patrimoniale. Informations complémentaires Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 086 EUR Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022). Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier

44000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
1 chambre
16.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Studio vendu loué de 16,70 m² à Clermont-Ferrand Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio de 16,70 m² est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail d'un an, et sera vendu avec le locataire en place. Cette petite surface constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Le logement présente également un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, diagnostics et informations locatives disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.99¤ par mois (soit 563.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 563.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830350)

57000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
19.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d'environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage, est proposé à la vente actuellement loué. Le logement est loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une cour intérieure commune à l'immeuble. Son emplacement, sa configuration, sa situation au dernier étage et son occupation actuelle en font une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un bien déjà loué. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien ainsi que les informations relatives à la location et à la copropriété sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67¤ par mois (soit 968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830331)

62000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
23.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d'environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l'investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un espace nuit distinct ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave privative et d'un accès à une cour intérieure commune à l'immeuble. L'appartement est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en exploitation dès l'acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d'un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d'investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830329)

165000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
66.33 m²

Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint

Appartement T3 de 66,33 m2 avec parking et cave, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose cet appartement T3 de 66,33 m2 Carrez, situé au 1er étage de la résidence Choiseul, 7 rue Saint-Simon à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'un stationnement privatif et d'une cave. Le logement est traversant et développe 69,42 m2 au sol. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une entrée avec dressing. - Séjour de 17,68 m2. - Cuisine séparée de 12,07 m2 avec cellier. - Deux chambres de 9,35 m2 et 12,17 m2. - Salle d'eau de 4,79 m2. - WC séparés. - Appartement traversant. - Cave de 3,09 m2. - Une place de parking. - Chauffage et eau chauds collectifs au gaz. - Ascenseur - Fibre optique. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux au fil des années, notamment la réfection et l'isolation de la toiture-terrasse en 2022 ainsi que des travaux d'isolation des planchers bas et des réseaux. Informations pratiques : Année de construction : 1971. Classe énergétique : D (nouvelle réglementation). Coûts estimés entre 980 EUR et 1 390 EUR par an pour une utilisation standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Quartier : secteur central de Clermont-Ferrand, rue Saint-Simon. Bien soumis au statut de copropriété : Charges annuelles de copropriété : 2 473,21 EUR soit 206,10 EUR/mois, comprenant notamment les charges courantes, le chauffage, l'eau chaude, la VMC et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 836 EUR. Nombre de lots : 35 lots au total. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

125000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
93.00 m²

APPARTEMENT T5 A RENOVER – CLERMONT-FERRAND - LES SALINS - TRES BEAU POTENTIEL

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 93,21 m² en loi Carrez. Il est situé au 1er étage sur 4 d'une résidence de 1964, au cœur du quartier des Salins, à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'extérieur, l'immeuble ne passe pas inaperçu : sa façade arrondie typique de son époque, ses lignes courbes que l'on retrouve jusque dans l'élégante cage d'escalier et ses parties communes bien entretenues lui donnent une vraie personnalité. À l'intérieur, une entrée et un dégagement particulièrement fonctionnels offrent de très nombreux placards et rangements intégrés. La pièce qui retient immédiatement l'attention, c'est le séjour. Sa façade arrondie, rythmée par une succession de fenêtres, lui apporte lumière et ouverture avec, presque comme un tableau, une vue directe sur l'église Sainte-Jeanne-d'Arc. Une porte coulissante en bois permet de communiquer avec une pièce de près de 12 m² : 4e chambre, salle à manger ou prolongement du séjour pour imaginer une belle pièce de vie, la configuration s'adaptera à votre projet. L'appartement dispose de 3 autres chambres de respectivement 10,21, 10,24 à 11,94 m², d'une cuisine indépendante de 10,66 m², d'une salle de bains de 4,85 m² et d'un WC séparé. Anciennement loué et occupé par un cabinet médical pendant plusieurs décennies, il nécessite aujourd'hui une rénovation complète pour retrouver toute sa superbe. Derrière ses revêtements datés subsistent des éléments intéressants de son histoire : granito au sol et anciens parquets sous les moquettes des chambres. Une excellente base pour imaginer un appartement contemporain tout en conservant, pourquoi pas, certains éléments d'origine. Côté technique : chauffage collectif gaz par radiateurs en fonte avec répartiteurs individuels, fenêtres bois simple vitrage, volets métalliques accordéon et assainissement collectif. L'appartement est complété par une cave d'environ 3 m² en sous-sol. Comment ne pas évoquer également les Salins et cette vie de quartier qui permet de faire beaucoup à pied : pharmacie et fleuriste au rez-de-chaussée de l'immeuble, la Poste à l'angle de la rue, transports, pistes et services vélo, établissements scolaires et centre-ville. La place de Jaude est à 700 m environ. À quelques pas, la place Gambetta accueille également les célèbres Puces des Salins chaque dimanche matin de 7 h à 13 h, rendez-vous emblématique des clermontois. Si le bien ne possède pas de garage, il est aisé de se garer dans les rues adjacentes et le parking Gambetta-Salins qui compte 484 places, se situe à quelques centaines de mètres. Un appartement aux multiples possibilités : résidence principale pour une famille ou colocation pour jeunes actifs ou étudiants, à vous de voir en fonction de votre projet. Et si les travaux étaient justement la plus belle partie du projet ? Celle qui vous permettra de partir d'une page blanche, de révéler le potentiel de ce bien atypique et de transformer cette belle surface en un lieu qui ne ressemble qu'à vous en laissant libre cours à vos envies. Vous souhaitez visiter ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et envisager une visite mais au préalable à vous rendre sur le site Annabelle Demouron CAPIFRANCE pour consulter les plans et l'ensemble du reportage photographique de ce bien (38 photos). La propriétaire ayant fait le choix de l'exclusivité, je remercie confrères professionnels et particuliers de respecter sa démarche et de ne pas tenter de la solliciter directement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf.968871

157000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Clermont-Ferrand Centre : T3 de 72 m2 avec balcon, parking e

Situé au coeur de Clermont-Ferrand, à seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet appartement T3 de 72 m2 au deuxième étage offrant un excellent rapport qualité/prix. Au calme au sein d'une copropriété des années bien entretenue, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne au vu de son emplacement recherché (commerces, transports et tram à proximité). L'appartement, bien agencé et équipé de fenêtres en double vitrage PVC, se compose : D'une entrée avec dégagement et placards intégrés. D'un salon-salle à manger de 25 m2 ouvrant sur un balcon. D'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante. De deux chambres D'une salle d'eau récemment rénovée. D'un WC indépendant. Les points forts en centre-ville : Une place de parking couvert, un avantage majeur et très recherché dans ce secteur. Une cave Balcon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
48.00 m²

APPARTEMENT T3 / DERNIER ÉTAGE / 48 M2 / HYPER-CENTRE / PLAC

APPARTEMENT T3 / DERNIER ÉTAGE / 48 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / CLERMONT-FERRAND L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, au dernier étage d'un immeuble idéalement situé en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération. D'une superficie privative totale de 48 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement agréable et d'un vaste séjour de 27,60 m2, offrant un bel espace de vie au coeur de Clermont-Ferrand. Il se compose d'un séjour de 27,60 m2, de deux chambres de 9,60 m2 et 7,30 m2, d'une salle de bains de 2,30 m2 et de WC de 1,20 m2. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que de huisseries en double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de repenser son aménagement selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale. Situé au dernier étage, cet appartement offre une situation privilégiée au sein de l'immeuble et constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, avec un beau potentiel de rénovation et un vaste séjour de 27,60 m2. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,02 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 84 000 EUR. Syndic de copropriété bénévole CONSOMMATION : E (304) / GES : E (66) en date du 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

79900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
51.65 m²

APPARTEMENT T3 / 51,65 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD /

APPARTEMENT T3 / 51,65 M2 / HYPER-CENTRE / PLACE GAILLARD / PLACE DE JAUDE / TRAMWAY / CLERMONT-FERRAND L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet appartement T3 situé rue Sainte-Rose à Clermont-Ferrand, en plein hyper-centre, à seulement quelques pas de la place Gaillard et de la place de Jaude. Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, cet appartement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville avec les commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à pied. Le tramway situé à proximité immédiate facilite également les déplacements dans Clermont-Ferrand et son agglomération. D'une superficie privative totale de 51,65 m2, cet appartement présente un beau potentiel après rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour de 10,75 m2, de deux chambres de 14,59 m2 et 9,61 m2, d'une cuisine indépendante de 10,57 m2, d'une salle de bains de 4,37 m2 ainsi que de WC de 1,77 m2. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de huisseries en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'appartement et de l'aménager selon vos envies, tout en bénéficiant d'une adresse particulièrement centrale. Vous apprécierez tout particulièrement sa situation au coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville. Un emplacement privilégié en plein coeur de Clermont-Ferrand, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,97 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 74 000 EUR. Syndic de copropriété bénévole CONSOMMATION : D (189) / GES : D (40) en date du 10/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

156000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

CLERMONT-FERRAND – AVENUE D’ITALIE – APPARTEMENT T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de Clermont-Ferrand sans dépendre systématiquement de la voiture. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 615451 )

119900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : T4 DE 83 m² - LUMINEUX, CHARME DE L'ANCIEN ET BEAU POTENTIEL Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l'ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L'appartement se compose d'un salon et d'une salle à manger communicants, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d'une salle de bains et d'un WC. Traversant et exposé Nord / Sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l'aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816845)

130000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec 2 chambres situé boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand. Venez découvrir ce très bel appartement de 51 m² rénové avec goût, situé au 2ème étage. Cet appartement est idéal pour un investisseur en quête d'une opportunité. Actuellement 710¤ charges comprises (charges + internet). L'appartement a été rénové récemment, offrant des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une pièce de vie, lumineuse et spacieuse, avec un accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort au quotidien. Une cave complète ce bien ! Situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une belle opportunité en plein cOEur de la ville. Taxe foncière : 1028¤ L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage PVC, ballon d'eau chaude neuf et raccordé au réseau de chaleur urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.17¤ par mois (soit 1850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817563)

114900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
49.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : CLERMONT-FERRAND - SAINT-ALYRE - T3 TRAVERSANT DE 49 m² - 2 CHAMBRES - CAVE DE 10 m² À seulement 8 minutes à pied de la Place Gaillard, au cOEur du quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. ESPACE DE VIE - Séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé Est - Cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson - Cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage - Entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l'appartement ESPACE NUIT - Première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage - Seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage - Salle d'eau de 2,9 m² équipée d'une douche à l'italienne - WC séparé de 1,3 m² L'appartement a été régulièrement entretenu et rénové : la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d'eau il y a moins de cinq ans et l'une des chambres il y a moins d'un an. CONFORT ET SÉCURITÉ - Appartement traversant avec double exposition Est / Ouest - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - Thermostat connecté Netatmo - Fenêtres en double vitrage - Fibre optique - VMC mécanique - Entrée de l'immeuble sécurisée avec visiophone - Porte blindée pour sécuriser l'accès à l'immeuble - Espaces de rangement UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques pas de l'immeuble. Le centre-ville et la Place Gaillard sont rapidement accessibles à pied. LES ATOUTS DU BIEN - Appartement traversant et lumineux - Deux chambres confortables - Cuisine indépendante avec cellier attenant - Entrée d'immeuble sécurisée avec visiophone - Porte palière blindée - Cave de 10 m² - Chauffage individuel avec thermostat connecté - Fibre optique - Appartement bien entretenu - Toutes les commodités accessibles à pied INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété de 12 lots principaux et 11 lots annexes Charges annuelles : 774 ¤ Taxe foncière : 995 ¤ Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258¤ par mois (soit 3096 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 3096 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811670)

126000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
1 chambre
37.50 m²

INVESTISSEURS -F2 meublé 62 Boulevard A. Briand à Clermont F

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublé 6,7 % DE RENTABILITÉ 62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place. Investissement clé en main, sans vacance locative. Revenus locatifs : - 700 EUR HC / an soit 8 400 EUR / an - Rentabilité brute : 6,7 % Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Prestations communes : - Rénovation complète en 2021 - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022/2023 - Double vitrage PVC - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude individuel - Vendu entièrement meublé, équipé et décoré - Situés côté jardin, au calme Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur. Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1952 - Quartier : limite Chamalières Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 633EUR soit 52,75 EUR/mois - Taxe foncière : 685 EUR - Nombre de lots : 24 - Aucune procédure en cours Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - Associée-Négociatrice 06 86 17 11 33 - [email protected] RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

106500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
52.74 m²

Appartement 2 chambres avec cave

Mandat No 1430 Clermont-Ferrand // LA GARE Vos agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 52m2 situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue comprenant un séjour spacieux de 26m2, une cuisine ouverte récente, 2 chambres de 9.5m2, une salle d'eau de 3m2 et un wc séparé Une cave de 4m2 vient compléter ce bien Fenêtres équipées d'une menuiserie double vitrage - Chauffage collectif au sol (gaz) Idéal pour location étudiante ou primo accédant Bien soumis au statut de la copropriété - 40 lots - Charges prévisionnelles de 3000EUR Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 106 500EUR HAI. Votre agent: Fanny au 06.64.61.71 Agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 102 829 645

129000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
56.42 m²

Appartement rénové de 56 m2 avec cachet et caractère

Paula RECLY vous présente un véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m2, entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au 3e et dernier étage d'une belle résidence ancienne pleine de charme, à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le caractère de ce bien, qui a su conserver l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine et soignée. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures, apportant une agréable sensation d'espace et de lumière. Il se compose de : Une entrée Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, donnant sur un séjour spacieux et lumineux Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements Un WC indépendant une chambre avec placard Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement Le charme de l'ancien, les beaux volumes et la qualité de la rénovation donnent à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable. dans un environnement central de Clermont-Ferrand, l'appartement profite de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Le secteur permet notamment de rejoindre facilement les différents pôles du centre-ville. Surface : 56,42 m2 Prix du bien : 129 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 122 000 EUR net vendeur Honoraires forfaitaire de 7000 EURTTC soit 5,4 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Logement classe E, consommation énergie primaire : 146kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 1740EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339700 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
111.09 m²

CLERMONT FERRAND - Vallières

Situé à proximité de toutes commodités, dans une résidence de standing, construite en 2007. Bel appartement T5 de 111 m2 hab. (Loi Carrez) situé au troisième étage sur quatre et comprenant: -Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salon/ séjour donnant sur terrasse, dégagement, rangement, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau et deux WC indépendant. Garage double, parking et cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz (chaudière à condensation avec radiateur avec robinet thermostatique). Résidence sécurisée avec ascenseur. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 869.100.602.

139000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
68.75 m²

Appartement dernier étage avec balcon à acheter à Clermont-F

Sur la ville de Clermont-Ferrand, trouvez un nouveau bien immobilier avec cet appartement. L'intérieur mesure 68.75m2 et comporte un espace cuisine, un coin salon de 26.93m2, 2 chambres et une salle de bain. Cet appartement est au dernier niveau sur 9 ; bâtiment avec ascenseur. La construction s'est achevée en 1970. La propriété donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Calme assuré grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose un balcon occupant 13m2, ce qui amène la surface utile à 81,75m2. Prix : 139 000 EUR. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 1 571 EUR par année, ce qui revient à plus ou moins 131 EUR par mois. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement pour votre famille monoparentale, n'hésitez pas à nous contacter. CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se tient à votre disposition si vous souhaitez visiter ce bien ou en découvrir d'autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
136.00 m²

À Clermont-Ferrand, dernier appartement neuf à vendre pour f

Dans la ville de Clermont-Ferrand, trouvez ce bel appartement aux dimensions immenses pour un T5 ayant une belle terrasse agréable plein sud de 42 m2. Dans un immeuble neuf de qualité construit en 2025 compatible avec les personnes à mobilité réduite. L'appartement est neuf, personne n'y ayant encore habité. Année de construction : 2025, le bâtiment est donc très récent. Bien au 4ème et dernier étage avec un accès simplifié par un ascenseur. Bon choix pour une famille. N'hésitez pas à contacter CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS pour plus d'informations. L'espace intérieur compte 4 chambres et un espace de vie avec cuisine de 59 m2. Pour loger votre famille avec un réel bien-être, le grand nombre de salles de bains permet aux enfants et aux parents d'avoir leur intimité. Sa surface intérieure habitable mesure 135.80 m2 loi Carrez. Le double vitrage assure le calme du lieu. Est conforme aux dernières normes de construction et d'isolation label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse 42 m2 qui porte la surface à 178 m2. Il vous fait profiter d'un garage privatif. Dans le cadre de ce programme immobilier neuf, le prix minimum s'élève à 449 000 EUR, soit environ 3 301 euros par mètre carré. OFFRE DE RENTREE JUSQU'AU 5 OCTOBRE 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Terrasse de 35m2/garage et cave

Dernier étage avec terrasse – Appartement T4 de 87 m² – Garage + Cave À deux pas du jardin Lecoq et de la place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 87,13 m² situé au 5e et dernier étage, avec deux espaces extérieurs rares en hyper centre. Le bien s'ouvre sur une entrée lumineuse de 9 m², desservant une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure avec vue panoramique sur la Cathédrale et les toits de Clermont. Côté jour : un salon-séjour de 28 m² avec parquet d'origine et accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon de 4 m², exposé sud. Côté nuit : trois chambres (9,8 m² – 10,5 m² – 12,3 m²) au calme, donnant sur cour, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre. Un garage fermé, une cave, des fenêtres en double vitrage PVC récentes, un chauffage individuel gaz, et de faibles charges de copropriété (env. 107 ¤ / mois) complètent ce bien. À noter : l'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure (électricité, chaudière, peinture, cuisine), mais offre un potentiel exceptionnel et un emplacement stratégique dans le quartier prisé du Cours Sablon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 17000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 17000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32546020)

125000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

SECTEUR MARCOMBES – T3 – 64 M² – BALCON – GARAGE – CAVE

SECTEUR MARCOMBES – T3 – 64 M² – BALCON – GARAGE – CAVE UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Oliver Sanchez, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous présente en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur de Marcombes. Développant 64 m² de surface totale, dont 59 m² Carrez, cet appartement offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un balcon avec vue dégagée, une loggia, une cave et un garage individuel. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, facultés, centre-ville et accès autoroutiers sont facilement accessibles. Une situation particulièrement adaptée à un premier achat, mais également intéressante pour un investissement locatif. UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET FONCTIONNEL L'appartement propose une organisation agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces de rangement. L'espace de vie se prolonge agréablement vers l'extérieur avec un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Une loggia complète également les espaces extérieurs. Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un garage individuel, un véritable avantage dans ce secteur. UN POTENTIEL DE VALORISATION À VENIR Autre élément à prendre en considération : le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a déjà été voté et devrait prochainement entrer en phase de réalisation. Un projet qui contribuera à l'amélioration de l'immeuble et constitue un élément intéressant dans une perspective de valorisation du patrimoine. LES + DU BIEN 64 m² de surface totale – 59 m² Carrez 2 chambres Séjour lumineux Cuisine équipée Balcon avec vue dégagée Loggia Garage individuel Cave Proximité immédiate des commerces et facultés Accès rapide au centre-ville et à l'autoroute Ravalement avec isolation par l'extérieur déjà voté Idéal premier achat ou investissement locatif POUR QUI ? Ce T3 s'adresse aussi bien à un couple ou un jeune ménage à la recherche d'une première résidence principale, qu'à un investisseur souhaitant profiter d'un emplacement stratégique à proximité des facultés et des commodités. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ne vous contentez pas des photos : venez apprécier sur place l'agencement, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez Oliver Sanchez, conseiller immobilier OPTIMHOME, pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. VISITES 7 JOURS SUR 7 SUR RENDEZ-VOUS. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU...) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 614387 )

159000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement rénové T3 bis -74,53 m² - 2 chambres - Balcon - Garage - Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement traversant de 74,53 m², entièrement rénové avec goût, lumineux et bien agencé. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace pouvant être aménagé en rangement, d'une cuisine de 10,09 m², d'un salon-séjour de 26,01 m², de deux chambres de 10,41 m² et 9,12 m², d'une salle d'eau de 4,70 m² et d'un WC indépendant. Le balcon d'environ 5 m², situé côté intérieur de la résidence, offre un espace extérieur agréable. Le salon actuel peut être facilement transformable en 3eme chambre s selon les besoins de chacun. Le bien dispose également d'une place dans un garage fermé, de deux caves ainsi que de l'accès à un local commun. Entièrement rénové, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, eau chaude collective, VMC et tableau électrique remplacé en 2023. DPE D. Les charges de copropriété sont d'environ 210 ¤ par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures de la résidence. La localisation est pratique au quotidien : les écoles maternelle et élémentaire Paul-Bert sont situées à 500 m et les transports en commun, commerces et services sont également accessibles à proximité. Un appartement traversant, rénové et fonctionnel, avec balcon et garage, à découvrir. Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 144. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784112)

449500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

6 pièces
4 chambres
122.78 m²

À VENDRE APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement d'exception de plus de 120 m2 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, chaque espace a été pensé avec raffinement. Le mobilier sur mesure, réalisé par des artisans locaux, optimise les volumes et apporte une touche unique à cet intérieur d'exception. Dès l'entrée, un espace bureau aménagé. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur un balcon et une cuisine entièrement aménagée et équipée Un dégagement mène à un espace buanderie parfaitement intégré. L'appartement comprend 4 chambres, dont : Deux chambres avec salle d'eau communicante, Une chambre avec sa propre salle de bains et WC, Et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à une loggia privée Un WC invité complète l'ensemble. La résidence est équipée d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie également d'une cave, d'un garage, et d'un grand local vélo, de véritables atouts en centre-ville. Un bien rare, alliant modernité, élégance et emplacement d'exception.

169000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

Appartement 4 pièces avec balcon, garage, stationnement et c

Clermont-Ferrand - Secteur Léon Blum - La Raye Dieu // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 de 72m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 offre de nombreux atouts. Cet appartement traversant se compose d'une entrée de 3,95 m2 avec placard de rangement, ouvrant sur un séjour lumineux de 16,26 m2, exposé nord-est et donnant accès à un balcon de 3,11 m2. Il dispose également d'une salle à manger de 9,91 m2 et d'une cuisine semi-ouverte de 10,68 m2. Un couloir de 2,67 m2 dessert deux chambres de 12,32 m2 et 9,92 m2, une salle de bain avec baignoire de 3,35 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,81 m2. Un garage de 15 m2, une place de stationnement privative et une cave de 8,50 m2 complètent ce bien. Les prestations comprennent des huisseries en PVC avec persiennes métalliques, la fibre optique et un interphone. Un bien idéal pour un primo-accédant. Chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en 2023. Consommation mensuelle de gaz et d'électricité : environ 140 EUR. Situé dans un quartier en pleine évolution, cet appartement bénéficie d'un environnement alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 1 150 EUR par an. Copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 000 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

349650 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
130.01 m²

Appartement 4 pièces avec balcon

PLATEAU CENTRAL - VICTOIRE // Vos Agents vous proposent en exclusivité...un magnifique appartement ancien avec balcon, au calme et en hyper centre secteur Ballainvilliers-Victoire ! Au troisième étage d'un bel immeuble du centre ancien, découvrez ce bel appartement de 130m2 traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, desservant le double séjour traversant exposé Nord-Sud. D'un côté, un salon de 29m2 avec cheminée décorative, de l'autre la salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès direct au balcon sans vi-à-vis. 3 chambres ainsi qu'un pallier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau complètent ce bien. Salle d'eau ouverte sur une chambre, salle de bain indépendante, 2 toilettes. Beaux volumes, charme de l'ancien. Copropriété de 5 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2088EUR / an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 349 650EUR HAI Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

179500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Dépt.63, CLERMONT-FERRAND, quartier Vallières, BEL APPARTEME

CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. Dans cet environnement résidentiel et verdoyant, bien établi, qui combine tranquilité et proximité, ce qui facilite la vie au quotidien, ici, tout peut se faire à pied ou presque... Dans cette résidence extrêmement bien entretenue agrémentée de son parc arboré, vous aurez une sensation d'être à la campagne. Et si votre prochaine histoire commençait ici .... Derrière la porte de cette résidence sécurisée, se cache ce bel appartement familial. Avec ses 86 m2 vous recevrez votre famille et amis. Il offre de beaux volumes et un agencement partulièrement fonctionnel et bien pensé. De plus, exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au premier étage sans ascenseur, il est facile d'accès. Dès l'entrée, son volume est accueillant. Une cuisine séparée aménagée est suffisament grande pour un coin repas. Elle donne accès à une loggia fermée, très pratique comme cellier. Un vaste salon-séjour pour profiter de bons moments de détente et de convivialité avec vue sur le parc. Un couloir, astucieusement bien aménagé avec des rangements, dessert l'espace nuit. Trois chambres dont deux avec rangements. Une salle de douches et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une grande cave en fait une partie bien pratique et fonctionnelle. Un local à vélo est commun. Vous bénéficierez également de deux places privatives de stationnement. Une aérienne et l'autre fermée, elles sont un véritable atout, surtout, en ville. Grâce à ses travaux de rafraichissement et de remise aux normes électrique, vous l'aménagerez selon vos envies. C'est justement là que la magie opère, vous n'achetez pas seulement des murs... vous créez votre intérieur, votre ambiance, votre signature. Bref, votre histoire !!! Côtés techniques : chauffge gaz de ville collectif au sol avec production eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, interphone, appartement raccordé à la fibre, et tout à l'égoût. Côté copropriété : petite résidence répartie sur quatre étages, constituée de 54 lots dont 20 à usage d'habitation. Syndic professionnel. Quote part du budget annuel 3614,00EUR (chauffage, eau, entretiens des parties communes et espaces verts compris) Un quartier dynamique et recherché. De l'espace, de la lumière, du stationnement et de la verdure... difficile de demander mieux L'appartement est parfaitement bien situé dans ce secteur prisé de Clermont-Ferrand et aux portes du centre-ville, offrant ainsi une qualité de vie agréable. À quelques pas, vous trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supérettes, restaurants et services facilitant le quotidien. Pour une virée shopping ou un cinéma, le centre-ville et le célèbre Centre Jaude sont rapidement accessibles. La proximité des transports en commun constitue un véritable avantage : arrêt de bus Theuriet à environ 80 mètres, avec d'autres lignes et arrêts accessibles dans le secteur. La gare de Clermont-La Rotonde se situe également à moins d'un kilomètre.Le secteur permet ainsi de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux pôles de Clermont-Ferrand. Se déplacer devient simple, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'école maternelle et élémentaire Aristide Briand ou Édouard Herriot, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur dans le secteur. Pour les activités extérieures: Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale. Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
1 chambre
55.29 m²

Appartement de type 2 bis avec balcon et garage.

CLERMONT-FERRAND — EXCLUSIVITÉ Découvrez ce T2 bis fonctionnel et traversant, idéalement situé à proximité du campus des Cézeaux, au coeur d'une résidence sécurisée aux parties communes très bien entretenues. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 3,60 m² exposé plein sud, avec vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m² ainsi qu'une alcôve de près de 7 m² avec placards intégrés, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau de près de 6 m², équipée d'une douche, d'un WC et d'un sèche-serviettes, complète l'agencement du bien. Un garage fermé équipé de l'électricité vient compléter les prestations, offrant un véritable confort au quotidien (recharge de véhicule, bricolage, stockage). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement cet appartement réunit de solides atouts : résidence sécurisée , aménagement traversant, balcon plein sud, garage fermé et proximité immédiate du campus des Cézeaux. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 € et 1070€ par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 141 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2021 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), 07 60 84 07 97, [email protected], RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Audrey Escuit Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 146 856 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

163000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Julien Ganne vous propose : Bel appartement T4 entièrement rénové avec balcon, climatisation et garage À proximité immédiate du CHU, découvrez ce joli T4 traversant, lumineux et entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon donnant sur cour intérieure, sa climatisation, ainsi que ses belles performances énergétiques. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à être habité. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Les + : Proximité du CHU Appartement traversant et lumineux Entièrement rénové 3 chambres Cuisine ouverte aménagée Climatisation Balcon sur cour intérieure Garage Cave Bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753653)

367500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

7 pièces
3 chambres
164.11 m²

Duplex entièrement rénové en DERNIER ÉTAGE de 164m2 au sol,

JAUDE Immobilier vous propose ce duplex situé rue Bonnabaud à Clermont-Ferrand, dans un immeuble de 1910. Situé aux 3e et 4e étages, sans ascenseur, ce bien développe 164 m2 au sol, dont 130 m2 Carrez. Il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, avec un aménagement contemporain qui respecte le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. La pièce de vie s'organise autour d'un triple réception de 45 m2, la cuisine séparée, entièrement aménagée, complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'un espace salle de jeux pouvant être transformé en 4 eme chambre. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Points forts : - Dernier étage, aux 3e et 4e étages. - 164 m2 au sol, dont 130 m2 Carrez. - Triple séjour de 45 m2. - 3 chambres et espace complémentaire transformable en 4eme chambre. - Cuisine séparée entièrement aménagée. - Salle de bain, salle d'eau et 2 WC. - Rénovation complète réalisée en 2022. - Parquet, belle hauteur sous plafond et esprit ancien conservé. - Appartement traversant exposé Est-Ouest. .- Double vitrage PVC. - Chauffage individuel gaz (2025). - Deux caves. - Petite copropriété de 4 lots principaux. - Possibilité d'acquérir deux places de stationnement en complément. Environnement et commodités : La rue Bonnabaud offre un emplacement central à Clermont-Ferrand, proche des commerces, services, transports et lieux de vie du centre-ville. Informations pratiques : - Année de construction : 1910 - Classe énergétique : E, Coûts estimés entre 3 090 EUR et 4 220 EUR par an pour une utilisation standard. Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : environ 1 648 EUR, soit environ 137EUR/mois. - Copropriété : 4 lots principaux. - Quote-part : 336/1 001 tantièmes généraux, - Aucune procédure en cours . - Taxe foncière 2025 : 2 423 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 - [email protected] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000017

181000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Dépt.63, CLERMONT-FERRAND, GRAND APPARTEMENT 102m2, ascenseu

A vendre ici et nulle part ailleurs !!! proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO CLERMONT-FERRAND, secteur Neuf Soleils, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme. D'un côté, le centre ville et de l'autre, entre Beaumont et Aubière, tout est à proximité proche. Plus précisément, avenue Léon Blum, c'est un quartier résidentiel bien établi qui combine tranquilité et proximité, ce qui facilite la vie au quotidien. Ici, tout peut se faire à pied ou presque... Et si votre prochaine histoire commençait ici .... Derrière la porte de cette résidence sécurisée, se cache ce bel appartement prêt à renaître. Avec ses 102 m2 vous recevrez aisément votre famille et amis. Situé au premier étage avec ascenseur, il est facile d'accès. - dès l'entrée, son volume est accueillant - une cuisine séparée aménagée est suffisament grande pour un coin repas - un vaste salon-séjour pour profiter de bons moments de détente et de convivialité. Elle donne accès à un balcon où l'on image un café au lever du soleil, quelques plantes, un livre, une musique, bref, un moment suspendu. - un couloir, astucieusement bien aménagé avec des rangements dessert l'espace nuit. - trois grandes chambres dont deux avec rangements - une salle de douches et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un grand garage individuel avec cave viennent compléter l'ensemble et en font des parties bien pratiques et fonctionnelles. Grâce à ses travaux de rafraichissement et de rénovation, vous l'aménagerez selon vos envies. C'est justement là que la magie opère, vous n'achetez pas seulement des murs... vous créez votre intérieur, votre ambiance, votre signature. Vous avez un peu de mal à imaginer .... voici une proposition d'aménagement !!! Côtés techniques : chauffage gaz de ville individuel avec production eau chaude, menuiseries bois, volets manuels, interphone, appartement raccordé à la fibre, ascenseur et tout à l'égoût. Côté copropriété : petite résidence répartie sur trois étages, constituée de 59 lots dont 21 à usage d'habitation. Syndic professionnel. Quote part du budget annuel 2 200,00EUR Un quartier dynamique et recherché. L'appartement est parfaitement bien situé dans ce secteur prisé de Clermont-Ferrand et aux portes du centre-ville, offrant ainsi une qualité de vie agréable. À quelques pas, vous trouverez commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supérettes, restaurants et services facilitant le quotidien. Pour une virée shopping ou un cinéma, le centre-ville et le célèbre Centre Jaude sont rapidement accessibles. Les transports en commun desservent efficacement le quartier : Réseau de bus T2C reliant le centre-ville, la gare et les campus - Tramway ligne A traversant Clermont-Ferrand du Nord au Sud - Gare SNCF de Clermont-Ferrand à quelques minutes - Accès rapide aux grands axes routiers (A75, A89). Se déplacer devient simple, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Education et services : plusieurs pôles universitaires et écoles de Clermont-Ferrand, notamment des unités universitaires du centre, facultés et écoles spécialisées accessibles en quelques minutes en transports publics ou à pied. Pour les activités extérieures: - Proche des parcs et espaces verts pour les balades dominicale - Accès rapide aux sites naturels d'exception du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, idéal pour les amateurs de randonnées et activités en plein air. Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie qui vous attend. Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite. Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
52.39 m²

CLERMONT FERRAND - APPARTEMENT T3

Appartement T3 idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien, situé au 1er étage d'une jolie copropritété des années 50 sans ascenseur, se compose d'une entrée confortable, d'une cuisine aménagée, de 2 pièces en enfilade pouvant faire office de 2 chambres ou d'un beau salon et une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble offre une configuration fonctionnelle et agréable, avec un espace de vie facile à aménager selon vos envies. L'appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un grenier correspondant à une ancienne chambre de bonne, offrant un espace de rangement complémentaire. Cet appartement plein de charme se situe entre le quartier de la gare et la Place Delille, à deux pas des écoles, du siège de l'entreprise MICHELIN et des transports. Un bien présentant un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

190000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
88.30 m²

Appartement T4 lumineux centre-ville Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand centre-ville, donnant sur la place Les Salins, dans une petite copropriété sécurisée de 10 appartements sans ascenseur, au 3ème étage sur 4, avec vue sur la place des Salins et le sommet du Puy-de-Dôme, agréable appartement lumineux T4 de 88,30 m2 habitables comprenant une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine avec petite loggia couverte, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre dans la salle à manger) dont une avec penderie, salle de bains, wc séparés, placards, cave en sous-sol. La copropriété comprend également une cour commune et un local à vélos. Double-vitrage, volets roulants manuels, fibre optique, chauffage collectif, parking publique à proximité. Rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain Journet du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : ?CLERMONT-FERRAND - Rue André Theuriet APPARTEMENT T3 ? 60 m² habitables | ?Rez-de-chaussée surélevé ? 2 chambres | ? Parking fermé ? Parc à l'arrière ?Belle luminosité ? Agencement : o Salon séjour o Cuisine fermé avec cellier o 2 chambres o Salle de bain o WC o Espace rangement / Dressing ? Équipements & aménagements : o Place de parking dans garage fermé o 2 caves o Chaudière collectif au gaz naturel o Stores manuels ?A savoir : Nouveau parquet dans le salon & cuisine Plafond repeint dans le salon & salle de bain Nouvelle tapisserie dans les 2 chambres ? À proximité immédiate : Centre Jaude à 5 min / Stade Philippe Marcombes 2 min N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.67¤ par mois (soit 2516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 2516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538204)

289000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
84.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : T3 de 84 m² avec garage, ascenseur et extérieurs Au sein de la résidence Résidence Les Balcons du Soleil, découvrez ce bel appartement T3 de 83,30 m², situé au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, on apprécie les volumes, la luminosité et la qualité d'entretien de cet appartement, où aucun travaux n'est à prévoir. Il se compose de : o Une entrée de 6 m² avec placards o Une agréable pièce de vie de 45 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée o Un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours o Deux chambres de 11,55 m² et 12,86 m² avec accès extérieur et vue dégagée sur la cathédrale o Une salle d'eau indépendante avec douche o Un WC séparé Un garage fermé et sécurisé de 15,68 m² complète ce bien. Les + : ? Résidence de 2008 avec ascenseur. ? Petite copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir ? Secteur calme et résidentiel ? Deux espaces extérieurs dont une vue cathédrale ? DPE : C ? Chauffage électrique ? Aucunes anomalies électriques Écoles, commerces et transports à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33¤ par mois (soit 2092 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2092 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193304)

295000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
110.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé sur le plateau central de Clermont, cet élégant appartement T3 de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, offrant une vue privilégiée et dégagée sur la place. Un couloir mène ensuite à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m². L'appartement dispose également d'un cellier / buanderie de 7 m², très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi que d'une salle de bain de 7 m². Vous profiterez également d'un balcon de 7 m² surplombant la place, parfait pour savourer l'animation du centre-ville tout en restant chez soi. En complément, une cave indépendante en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, confort et beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743725)

189000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Dernier etage avec ascenseur balcon +box sécurisé cave

À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 67,25 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2009. Lumineux, parfaitement entretenu et récemment repeint, cet appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un séjour lumineux de 21,85 m², prolongé par un balcon de près de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante de 9,54 m² offre un bel espace et pourra, selon les envies et sous réserve de faisabilité, être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,43 m² et 10,70 m² donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements. Et parce que les annexes font toute la différence en ville, l'appartement est vendu avec un box en sous-sol ainsi qu'une cave. Côté confort : chauffage individuel électrique, DPE D, résidence avec ascenseur et appartement situé au dernier étage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 324 ¤ par an. Taxe foncière : 1 511 ¤. Un appartement complet, prêt à vivre, qui réunit dernier étage, extérieur, ascenseur, stationnement fermé et cave. Prix : 189 000 ¤ honoraires d'agence inclus. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 30755 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33744009)

286200 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
126.37 m²

APPARTEMENT T5 / 3 CHAMBRES / BALCON / ASCENSEUR / PARKING

APPARTEMENT T5 / 3 CHAMBRES / BALCON / ASCENSEUR / PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL / CAVE / HYPER-CENTRE DE CLERMONT-FERRAND / PLATEAU CENTRAL / TRIANGLE D'OR L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet agréable appartement T5 de 126,37 m2 traversant exposé EST/OUEST offrant une belle luminosité et une vue dégagée, situé au 4ème étage avec ascenseur, balcon, place de parking privative en sous-sol et une cave. Idéalement situé en plein hyper-centre, au coeur du Plateau Central et du très recherché Triangle d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, du Jardin Lecoq et de la Place de Jaude. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. L'entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 40 m2, composé d'un séjour de 19,68 m2 et d'une salle à manger de 21,18 m2, donnant accès à un balcon d'environ 15 m2. L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 8,80 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres de 13,39 m2, 21,99 m2 et 12,15 m2, 2 salles d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation et permet de repenser les espaces selon vos envies. Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon, son parking privatif et son emplacement exceptionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement au coeur de Clermont-Ferrand. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270 000 EUR Charges annuelles 2025 de copropriété : 3 231 EUR soit 270 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage avec base au sol, l'eau chaude, l'eau froide... Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien, un véritable atout en hyper-centre. Taxe foncière : 2 536 EUR. CONSOMMATION : E (274) / GES : B (10) en date du 16/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 EUR et 4 650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.

149000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Appartement trois pièces avec stationnement privatif

CLERMONT-FERRAND - Galaxie // Vos Agents vous proposent... un bel appartement de 71m2, lumineux et très bien agencé situé au 12e étage de la Résidence Aquila à Galaxie, proche des transports en commun et du centre ville. Depuis l'entrée de l'appartement, vous pourrez profitez d'un premier dressing et d'un cellier avec espace buanderie. Vous aurez ensuite accès à un spacieux couloir desservant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée pour un total de 27.6m2, deux chambres de plus de 10m2, un second dressing, une salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. Plein Ouest, vous bénéficierez d'une belle exposition et même d'une vue sur le Puy-de-Dôme depuis l'une des chambres. L'appartement est pourvu de la fibre et de nombreux rangements. Un stationnement couvert privatif complète le bien. Chauffage collectif (réseau urbain), électricité conforme, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Bien soumis au statut de la copropriété - 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2 600 EUR / an (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

89000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
43.78 m²

Appartement avec stationnement et cave

SOUS COMPROMIS Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec stationnement et cave. Situé rue des Chambrettes , à proximité des Cezeaux et de toutes commodités . L'appartement est au 1er etage, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage pvc . Appartement très luminineux ( traversant) et au calme . Travaux à prévoir . Beau potentiel pour un 1er achat ou investisseur . Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

109000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Appartement balcon et garage

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement au dernier étage d'une petite copropriétée de 5 appartements CLERMONT-FERRAND Rue Alfred de Musset Situé au 2ième étage d'une résidence, cet appartement de 50 m2 dispose d'un garage, d'une cave et d'un agréable balcon accessible depuis la pièce de vie. Actuellement agencé en T2, il offre de belles possibilités d'aménagement avec la création facile d'une seconde chambre selon vos besoins. Le bien comprend : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'une isolation extérieure de la façade nord réalisée en 2021. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser le logement à votre goût. Visite virtuelle 360o disponible. Un bien offrant un beau potentiel, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

93000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
68.63 m²

CLERMONT FERRAND

Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement de type T4 fonctionnel et agréable, à proximité des commodités. L'entrée distribue un grand séjour formant un bel espace de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Un dégagement facilite la circulation dans le logement, et les placards intégrés apportent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Un garage au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave au sous sol complète ce bien. Ce T4 est actuellement loué Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien . Conctacter Cédric: 0787099416. RSAC 944553445 Enregistré au Tribunal de commerce de Clermont Ferrand.

299500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
71.29 m²

CLERMONT- FERRAND - Limite CEZEAUX

Situé à proximité de transports (tram, bus), commerces... Résidence de standing sécuriséede 2024, au calme. Bel appartement T 3 entièrement équipé de 71.29 m2 hab. environ avec terrasse dernier étage. Comprenant: Entrée avec placard, cuisine US équipée / séjour (expo. Ouest) donnant sur terrasse de 32.57m2, dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel Gaz. Ascenseur. Faibles charges de copropriété.

129000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
68.02 m²

CLERMONT FERRAND - Neuf Soleils

Situé à proximité de toutes commodités. Facs - CHU . Dans petite copropriété de 4 appartements (1 appartement par palier), apartement T4 de 68.02m2 hab. (expo. Nord/ Sud) et comprenant: -Entrée avec placard, cuisine équipée récente, salon/ séjour, salle à manger, dégagement, deux chambres (poss.3), dressing, salle d'eau avec fenêtre et WC. Cave en sous-sol. Garage. Chauffage individuel Gaz. Peu de charges. Contactez moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

262000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
111.54 m²

CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE

Au coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un charmant immeuble en pierre de Volvic typique de l'architecture clermontoise, découvrez ce bel appartement de type 5 développant 111,50 m2 habitables. Situé au sein d'une petite copropriété aux très faibles charges, ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien : magnifique parquet en pointe de Hongrie, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon, de trois chambres, de dégagements avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en hypercentre, avec commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de louer un stationnement à proximité.

279000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
126.89 m²

CLERMONT-FERRAND - Jardin Lecoq

A deux pas du jardin Lecoq et 5 enjambées de la place de Jaude . Charme de l'ancien : beaux parquets, cheminées marbre. Dans une petite résidence, grand T5 situé au deuxième et dernier étage. Un appartement par étage / palier, comprenant : -Entrée, cuisine, arrière cuisine, placard , séjour avec cheminée en marbre salle à manger, dégagement, trois chambres avec placard, salle d'eau , WC . Cave en sous-sol. Chauffage individuel Gaz. Contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

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