Appartement Clermont Ferrand (63000)

• 4 pièces
• 2 chambres
• 79.00 m²

158000 €

Appartement à vendre Clermont-Ferrand

Gros coup de coeur ! Clermont-Ferrand, quartier la Pradelle, LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité ce très beau T4 traversant d'environ 79m2, en parfait état, situé au 2eme étage avec ascenseur. L'appartement comprend : - Hall d'entrée avec un grand placard d'environ 4m2 - Pièce de lumineuse d'environ 30m2 (possibilité de créer une 3eme chambre) - 2 chambres avec dressing - Cuisine aménagée et équipée d'environ 9m2 - Salle de bains et WC indépendants Les Plus : - Volets électriques - Parking sécurisé privatif en sous-sol - Possibilité de louer un 2nd parking en sous-sol pour 50€/mois - Cave de 9m2, garage à vélos et poussettes... Travaux récents : - Isolation extérieure - Chaudière collective - Toit terrasse Dans le quartier : - Écoles à proximité immédiate - Commerces et services - Lignes de bus 7 et 9 au pied de l'immeuble Charges mensuelles de 177€ comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 636 €. Dans une copropriété de 197 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET - Tél. 0626556933 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques