Appartement Clermont Ferrand (63000)

APPARTEMENT T3 / DUPLEX / 2 CHS / BALCONNET / CAVE / CLERMON

APPARTEMENT T3 / DUPLEX / 2 CHS / BALCONNET / CAVE / CLERMONT-FERRAND / FONTGIEVE / GAILLARD / JAUDE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 80.11 m2 au sol, soit une superficie carrez de 65.32 m2 avec joli parquet, avec balconnet de 1.55 m2, vue sur la cathédrale et une cave. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 30 m2 environ lumineux, cuisine ouverte de 5.74 m2 donnant sur un balconnet de 1.55 m2, une chambre avec placard et une deuxième chambre en mezzanine, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Chaudière gaz individuelle. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.45 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 128 700 EUR Charges annuelles 2024 : 969,18 EUR soit environ 80,76 EUR / mois Taxe Foncière 2024 : 1 024 EUR CONSOMMATION: D (209) / GES: C (29) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 EUR et 1 820 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 65.32 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 1.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cave
• Duplex

Diagnostics énergétiques