Appartement Clermont Ferrand (63000)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

171200 €

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND appartement T3 de 46 m² en duplex au cœur du plateau central

Situé au cœur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte. Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant. Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023.. Chauffage électrique individuel. Les charges sont de 69 euros par mois Le syndic est bénévole. Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre. Le tram A , arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à pied La gare SNCF à 20 minutes, à pied. L'aéroport se situe à 20 minutes en voiture. Vous envisagez de vivre au cœur de Clermont Ferrand et profiter de toutes les possibilités qui s'offrent à vous aussi bien culturelle, gastronomique et bien ce duplex est fait pour vous. Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 828€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 995 195 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Martine EYMOND Entrepreneur Individuel 06 13 18 78 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851128)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 46.00 m²
• Construit en 1870
• 3 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Interphone

Diagnostics énergétiques