Appartement Clermont Ferrand (63100) - Clinique de la Plaine - Collège Albert Camus - Ecole Nationale Sup. d'Architecture-Gendarmerie Adjudant Frobert - Groupe Scolaire Denis Diderot Groupe Scolaire George Sand - Gymnase André Autun - Lycée Ambroise Brugière - Stade Camille et Edmond Leclanché

Appartement F2 de 45 m2 avec TERRASSE et GARAGE Clermont-F

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 45 m2 situé au 3e étage d'une résidence Bouygues de 2012, au 147 rue Sous les Vignes à Clermont-Ferrand. Ce F2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier bien desservi par les transports en communs. Points forts : - Entrée avec dressing. - Pièce de vie lumineuse de 22,5 m2 avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse de 6,55 m2. - TERRASSE de 6.35 m2 - Chambre confortable de 12 m2 avec placard. - Salle d'eau avec WC. - Chauffage individuel au gaz avec entretien inclus dans les charges. - Double vitrage PVC. - Garage fermé en sous-sol sécurisé, directement accessible par l'ascenseur. - Résidence aux normes PMR - Connexion fibre optique disponible. Environnement et commodités : - Établissements scolaires de la maternelle au lycée : Groupe Scolaire Denis Diderot, Groupe Scolaire George Sand, Collège Albert Camus, Lycée Ambroise Brugière. - Enseignement supérieur : École Nationale Supérieure d'Architecture. - Clinique de la Plaine, Gendarmerie Adjudant Frobert. - Gymnase André Autun, Stade Camille et Edmond Leclanché. - Transports : Tram à proximité et lignes de bus 3, 28 et 31 au pied de la résidence pour un accès facile au centre-ville et aux principaux quartiers. Informations pratiques : - Année de construction : 2012 - DPE / GES : C (Nouvelle réglementation en cours de mise à jour) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 520EUR et EUR 730 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - Taxe foncière : 300 EUR Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 985EUR soit EUR/mois (comprenant charges courantes, ascenseur, entretien des espaces verts, eau et entretien de la chaudière) - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - [email protected]

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage

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