Appartement Clermont Ferrand (63100)

APPARTEMENT T3 / BALCON / 2 CHS / PL DE PK PRIVATIVE EN SOUS

APPARTEMENT T3 / BALCON / 2 CHS / PL DE PK PRIVATIVE EN SOUS-SOL / PISCINE SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli 3 pièces situé à Clermont-Ferrand, dans une résidence de 2007, bien entretenue, sécurisée, gardien, piscine et terrain de pétanque. Au calme, T3 d'une surface habitable de 54.04 m2 avec balcon de 4.44 m2 exposé OUEST et une place de parking couverte en sous-sol. Cet appartement est composé d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée d'une superficie de 25.91 m2 donnant sur balcon, 2 chambres avec placards (11.50 m2 et 9.89 m2), WC indépendant, salle de douche. Chauffage individuel électrique, huisseries PVC double vitrage. Proche du TRAM, axes autoroutiers... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 EUR Charges annuelles 2024 : 986 EUR soit environ 82 EUR / mois Taxe Foncière 2024 : 1 347 EUR CONSOMMATION: C (174) / GES: A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 54.04 m²
• Construit en 2007
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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