Appartement Clermont Ferrand (63100)

Studio avec place de parking et cave

CLERMONT-FERRAND, // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio idéal investisseur situé proche du Lycée Ambroise Brugière et de l'école d'architecture, à deux pas de la ligne de tramway. Ce studio de 16.67m2 situé au premier étage d'une résidence de deux étages est idéalement situé proche des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'un couloir distribuant la salle de bain avec WC et un grand dressing qui donne sur la pièce de vie de avec kitchenette. Le studio est vendu tout équipé. Une place de parking et une cave de 4m2 complètent le bien. Le chauffage est électrique, fenêtre double vitrage, store électrique, l'appartement a été rénové récemment. Ce bien est vendu loué 350EUR + 41EUR de charges, le rapport locatif 7.64% rendement brut est très attractif ! Le locataire a débuté son bail le 01/09/2025, il est étudiant avec garant, et restera maximum deux ans. Très bon rapport locatif, copropriété rénovée énergétiquement et très bien entretenue, appartement rénové, parfait pour un investissement sûr !    Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 450EUR dont la moitié sont récupérables sur les charges locatives. 374 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux d'isolation par l'extérieur sont déjà financés. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 55 000 EUR honoraires d'agence inclus Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 16.67 m²
• Construit en 1970
• studio
• 1er étage / R + 2
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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