Appartement Clermont Ferrand (63100)

T5 AVEC GARAGE ET CAVE SECTEUR CHAMPFLEURI, CLERMONT-FERRAND

Cet appartement T5 de 87,58 m² est situé dans une résidence récemment rénovée calme et bien entretenue. Il se trouve dans le quartier très prisé de Champfleuri, à Clermont-Ferrand. Traversant, l'appartement offre une distribution agréable : Une entrée avec rangements desservant l'ensemble du logement Une cuisine indépendante avec accès à une loggia Un salon ouvrant sur un balcon filant Une salle à manger pouvant facilement être transformée en 4e chambre Trois chambres Une salle de bains et un WC séparé Atouts supplémentaires Un garage fermé Une cave privative au rez-de-chaussée Un stationnement facile sur parking commun réservé à la résidence Copropriété bien entretenue Les travaux récents apportent confort et performance énergétique : Isolation extérieure Réfection de la toiture Amélioration des caves et garages Chauffage individuel au gaz par radiateurs Un cadre de vie pratique et agréable Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate : des transports en commun, des écoles, des commerces, et d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1143€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 582530 )

Caractéristiques

• Appartement de 88.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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