Appartement Clermont Ferrand (63100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité ce beau T2 traversant, lumineux avec garage, caves et espace extérieur - Rue de Nohanent Situé au 2e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant et baigné de lumière naturelle, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien optimal. Atout rare : deux caves, dont une directement attenante à un grand garage privatif. Un espace extérieur a également été aménagé devant l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à des places libres au sein de la copropriété, en complément du garage fermé. Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, environnement calme et résidentiel. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490482)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1958
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Radiateur au gaz
• 1 parking

Diagnostics énergétiques