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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Clermont Ferrand (63100)"

145000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
78.51 m²

A VENDRE CLERMONT-FERRAND RÉSIDENCE LES DEUX AVENUES T

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose situé avenue Édouard Michelin, au sein de la résidence Les Deux Avenues, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Situé dans un immeuble des années 1967, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une agréable pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking couverte, offrant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique et de prestations recherchées : balcon, stationnement couvert, cave et ascenseur. Informations complémentaires Surface : 78 m Balcon Cave Place de parking couverte Résidence avec ascenseur Proximité immédiate des commodités Chauffage collectif DPE : E et GES : C Copropriété soumise au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. 1 125 lots soit trois lots avec le biens ( 344 /10400 tantièmes) Charges de copropriété : 2 425EUR / an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. 1400 EUROS TAXE FONCIERE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome. https://jaudeimmobilier.la-boite-immo.com

263200 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand DISPONIBLE 2027 Situé Avenue de la république, à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement d'environ 58 m² environ, bénéficiant d'un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 21 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 4 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l'extérieur, terrasse de 7 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Un box privatif complète également ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829567)

150000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Dylan Verdier vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T5 85 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX RUE DE MERCURE - QUARTIER CHANTERANNE Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, ce T5 de 85 m² offre un cadre de vie agréable et bien pensé, bien structuré pour accueillir une vie de famille au quotidien. L'entrée, spacieuse avec ses 11 m², introduit le logement et dessert l'ensemble des pièces. Le salon de 15,37 m² bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition est-ouest, créant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 4 chambres aux surfaces confortables, dont une quatrième chambre pouvant également être aménagée en salle à manger selon les besoins. Un dressing et un cellier vient compléter l'ensemble pour un rangement optimisé. La salle de bain et le WC indépendant finalisent une distribution soignée et pratique. Le logement bénéficie également d'un balcon ensoleillé ainsi que d'une loggia. Une cave privative complète ce bien. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence sécurisée avec interphone assure calme et sécurité. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829898)

213000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX / 3 CHAMBRES / TERRASSE / BALCON /

APPARTEMENT T4 / DUPLEX / 3 CHAMBRES / TERRASSE / BALCON / PARKING PRIVATIF / STADE GABRIEL MONTPIED L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir cet agréable appartement T4 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2016 à Clermont-Ferrand. D'une superficie totale de 91 m2, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle, répartie sur deux niveaux, ainsi que de deux espaces extérieurs : une terrasse de 14,03 m2 accessible depuis le salon-séjour et un balcon de 5,40 m2 accessible depuis les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée de 5,44 m2 avec deux placards de rangement de 1,10 m2 et 1,12 m2, une cuisine de 10,91 m2 avec cellier de 1,75 m2 ainsi qu'un agréable salon-séjour de 25,13 m2 donnant directement accès à une terrasse de 14,03 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant de 2,70 m2 complète ce niveau. À l'étage, un dégagement de 4,08 m2 dessert une salle de bains avec WC de 4,03 m2 ainsi que trois chambres de 11,86 m2, 11,50 m2 et 11,38 m2. Les deux premières chambres bénéficient d'un accès direct au balcon de 5,40 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire et agréable. La résidence, construite en 2016, offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une très bonne isolation. L'appartement est équipé de huisseries en double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz. Grâce à sa configuration, ses trois chambres, ses deux espaces extérieurs et sa place de parking privative, cet appartement en duplex constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement récent et confortable à Clermont-Ferrand. Proximité du stade Gabriel-Montpied, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec le tramway situé au pied de la résidence. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports en commun, ainsi que d'une connexion rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand. La proximité des principaux axes routiers et autoroutiers facilite également les déplacements vers les communes environnantes et les différents pôles d'activité de l'agglomération clermontoise. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 200 000 EUR Charges annuelles de copropriété : 2 707 EUR soit 226 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude. Taxe foncière : 1 702 EUR. CONSOMMATION : B (91) / GES : A (2) en date du 10/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.

79000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
71.51 m²

Appartement T3 de 71.51 m2 habitables avec place de stationn

Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 71.51 m2 situé au 10e étage sur 15 d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose de la façon suivante : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations : l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants sur l'ensemble du logement, garantissant un bon confort thermique. L'immeuble a également fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE), améliorant ses performances énergétiques (DPE C). Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat mais également à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif (8% de rentabilité brut). Le montant des charges de copropriété : 629EUR / trimestre (soit environ 210EUR / mois) comprenant le chauffage collectif, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Vulcain immobilier au 04 73 87 89 12 ou le conseiller Antoine TOURRETTE au 06 67 84 23 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
61.73 m²

Appartement T3 avec parking intérieur sécurisé et balcon/ter

Clermont-Ferrand - Secteur République - Stade Michelin // Vos Agents vous proposent en exclusivité... Un appartement de 2006 de près de 62m2 avec balcon et parking, sécurisé et au calme, proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au deuxième étage sur six d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2006. Une belle entrée avec placard dessert : - d'un côté une pièce de vie de 16m2 pouvant être ouverte sur une cuisine de 11m2 et donnant sur le balcon. - de l'autre côté, l'espace nuit avec deux chambres de plus de 10 m2, une salle de douche et un WC séparé. Un balcon/terrasse de 6m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et d'un extérieur agréable. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Une place privative en sous-sol dans un parking sécurisé, et pouvant accueuillir un véhicule électrique, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage collectif gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, une climatisation dans le salon et les chambres faite récemment, qualité énergétique rare. Copropriété de lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2400 EUR/an. Taxe foncière 1400 EUR Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 179 000 EUR HAI. Vos Agents - Méline au 06.61.27.26.92 et Olivier au 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 et 921 635 553 www.vosagents.fr

128400 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
66.44 m²

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / PARK

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT / BALCON / ASCENSEUR / CAVE / PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOL / CLERMONT-FERRAND L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 traversant et lumineux, situé en retrait de l'avenue Édouard Michelin à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence disposant d'un ascenseur. D'une surface habitable de 66,44 m2, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d'un environnement calme. Il dispose également d'un balcon de 2,14 m2 exposition sud, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour lumineux de 27,33 m2, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 10,20 m2, de deux chambres de 11,60 m2 et 11,17 m2, d'un dressing de 1,84 m2, d'une salle de bains de 3,15 m2 et d'un WC indépendant de 1,15 m2. Vous bénéficierez également d'une cave de 3,94 m2 ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée située au sous-sol de la résidence, un véritable atout en ville. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Grâce à son emplacement avenue Édouard Michelin, vous profitez d'un accès pratique aux commerces, services, transports et différents quartiers de Clermont-Ferrand. Avec ses 66,44 m2, ses deux chambres, son balcon, son ascenseur, sa cave et son stationnement privatif en sous-sol, cet appartement T3 constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04 73 29 98 26. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 EUR Charges de copropriété : 159 EUR / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au réseau de chaleur urbain, l'eau chaude... Taxe foncière : 1 318 EUR CONSOMMATION : D (202) / GES : D (12) en date du 06/08/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 EUR et 1 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

275000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
4 chambres
120.20 m²

Appartement 5 pièces avec 3 balcons, cave et garage

La Glacière // Vos Agents vous proposent...Un bel appartement familial de 120m2 au calme et lumineux, avec terrasses et garage. En rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue en retrait de la rue et sans vis à vis, cet appartement traversant est très agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un beau séjour lumineux de 31m2 donnnant accès à une terrasse exposée SUD, une cuisine séparée donne accès à un balcon filant exposé NORD. Le séjour possède une magnifique vue sur la ville, et notamment sur la cathédrale. Le coin nuit se compose de 4 chambres (3 chambres de 12m2 et une chambre de 10m2), une salle de bain et une salle de douche, toilettes séparés. Deux chambres donnent accès à un troisième double balcon. L'appartement possède de nombreux placards de rangement, et de beaux volumes. Un garage de 21m2 et une grande cave complètent ce bien. Bien traversant et lumineux, pas de travaux à prévoir. Bien soumis au statut de copropriété : pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 4000EUR.an. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 EUR HAI Votre agent Michaël au 06.60.19.19.92

250000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
74.00 m²

Appartement T4 avec grande terrasse Résidence récente

Dans le secteur recherché de La Glacière, au sein d'une copropriété récente de 2018 'MONTVILLAGE' découvrez ce bel appartement de type 4, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Atout rare : une magnifique terrasse de 46 m2, idéalement exposée Sud/Est et Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Appartement récent, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

189900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
59.59 m²

Appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec spacieuse terrass

CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, rue Docteur Hospital, venez découvrir votre futur appartement de type 3 d'une superficie « Loi Carrez » de 59.60 m2 avec une terrasse exposée ouest de 45 m2 et un garage sécurisé, entrez dans les lieux pour trouver une pièce à vivre de 26.52 m2 avec cuisine équipée ouvert sur le salon donnant sur l'extérieur, un dégagement mène au volume nuit composé de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le logement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville individuel et d'une très bonne performance énergétique. Profitez d'une spacieuse terrasse accessible par chaque pièce et d'un garage sécurisé pouvant abriter un véhicule. Que vous soyez un passionné de nature, un amateur de culture, ou un professionnel en quête de dynamisme, cet appartement est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins. À quelques minutes de parcs verdoyants, de centres commerciaux animés, et de transports en commun pratiques, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 € et 8800 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 42 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1560 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Appartement T3 au 1er / 7, belle opportunité proche de toutes commodités

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS, NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) Nous vous proposons cet appartement traversant au 1er sur un immeuble de 7 étages, ascenseur et entrée avec interphone, Idéalement situé, proche du musée Roger Quillot, du tramway et de toutes les commodités. Composé comme suit : Entrée, avec sur la droite le séjour, et sur votre gauche une grande cuisine équipée d'un petit célier. Face à l'entrée, un dégagement avec débarras desservant 2 chambres dont une grande, wc indépendant et salle de bain avec emplacement machine à laver. Tableau électrique avec disjoncteurs équipé d'un interdifférentiel Rafraichissement à prévoir. Le changement des fenêtres est prévu par le syndic prochainement. Charges mensuelles d'environ 198¤ comprenant chauffage et eau chaude et froide…. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Rapport qualité prix intéressant Taxe foncière d'environ 1 000¤ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2379 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2379 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33630901)

169000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
79.68 m²

Appartement 4 pièces avec balcon, cave et stationnement couv

Clermont-Ferrand // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 de 80m2 idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier récemment réhabilité. Au sein de la résidence Deux Avenues, calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T4 à rafraîchir compte de nombreux atouts car très fonctionnel grâce à de beaux volumes. Cet appartement est traversant, lumineux et chaleureux. Il se compose d'une entrée de 9m2 avec deux placards de rangement et une penderie de 1,8m2, d'un double séjour de 30m2, lumineux, exposé sud-est avec vue dégagée et ouvert sur un balcon de 2,3m2, d' une cuisine semi-ouverte de 9,80m2 et son cellier. La partie nuit se compose de deux chambres de 11,7m2 et 11,1m2, d'une salle d'eau de 3,1m2 et d'un WC de 1,1m2. Une cave de 4,2m2 et un stationnement privatif dans un parking souterrain complètent le bien. L'appartement est situé au dernier étage sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le Puy de Dôme depuis les chambres et vue dégagée sur le plateau de Gergovie depuis le séjour. Nombreux rangements, huisseries bois et volets roulants électriques, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant ou investissement locatif. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain qui vous garantit des charges de chauffage parfaitement maîtrisées Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement se situe au pied d'un arrêt du réseau SMTC, desservi par les lignes B, C et E1. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 2 400 EUR / an. 360 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 000 EUR HAI. Vos Agents : Michael et Jean au 06.60.19.19.92 et au 06.24.61.99.43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 991 408 378 et 917 497 257. www.vosagents.fr

86000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
66.00 m²

Situé à Clermont-Ferrand, appartement type 3.

Découvrez ce bel appartement de type 3, situé au rez de chaussée d'une copropriété à Clermont-Ferrand secteur Combaude / Rue Portefaix , offrant un cadre fonctionnel, avec tous les services à proximité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une terrasse fermée. Chauffage individuel gaz, double vitrage... Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Contactez Christophe Combronde pour plus d'explications.

119000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Appartement 4 pièces avec stationnement

Clermont-Ferrand - Chanteranne // Vos Agents vous proposent... un appartement lumineux de 87m2, idéal primo-accédant ou investissement locatif (colocation), proche de toutes commodités et des transports en commun. Implanté au troisième étage, l'appartement se compose d'une entrée desservant un salon de 23,4m2 avec sa cuisine semi-ouverte de 8,7m2, un cellier, trois chambres de 15,7m2 (avec dressing), 10,5m2 et 10,70m2, un dressing de 3,6m2, une salle de bain avec baignoire de 3,4m2 et un WC indépendant.. Un stationnement privatif complète le bien. Emplacement et potentiel de qualité, à proximité immédiate du futur quartier culturel et durable 'Les Pistes' et des transports en communs. Rafraichissements à prévoir. Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur urbain, double-vitrage PVC avec stores manuels. Bien soumis au statut de la copropriété - syndic Cegadim - charges prévisionnelles de 2 400 EUR / an - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 119 000 EUR HAI. Vos Agents Michael & Jean : 06.60.19.19.92 / 06.24.61.99.43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 917 497 257. www.vosagents.fr

159000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
63.70 m²

Appartement 3 pièces de 63m2 avec garage et cave

Clermont-Ferrand - Secteur République // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T3 de 63m2 dans la résidence des Recollets, idéalement situé à proximité des transports, du centre-ville de Clermont-Ferrand et de toutes les commodités, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce T3 compte de nombreux atouts. Cet appartement se compose d'une entrée de 6,98m2 avec placard de rangement donnant accés à un séjour de 23,16m2, lumineux, exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,09m2, de deux chambres de 10,92m2 (avec dressing) et 8,86m2, d'une salle d'eau de 3,28m2 et d'un WC de 1,41m2. Un garage de 13,5m2 et une cave de 4m2 complètent le bien. Nombreux rangements, huisseries PVC avec stores manuels, fibre, interphone... un bien idéal pour primo accédant. Chauffage individuel au gaz, consommation réelle faible : environ 160 EUR par mois (gaz et électricité) pour trois occupants. Dans un quartier en pleine évolution, alliant accessibilité, modernisation et proximité du centre-ville, d'une école et du centre hospitalier universitaire Estaing. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1 390 EUR / an. 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 159 000 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

66000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
76.39 m²

appartement 4 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, cet appartement T4 de 76 m2, à Clermont-Ferrand, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et des commodités. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : - Une entrée avec dégagement et placards de rangement - Une pièce de vie donnant accès à un balcon - Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux - Trois chambres, dont une avec placard intégré - Une salle d'eau - Un WC indépendant. L'appartement dispose des prestations suivantes : Des huisseries avec du survitrage ; Un chauffage collectif au gaz ; Un ascenseur ; Une cave ; Un séchoir. Un lieu à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement, idéal pour un premier achat ou projet d'investissement. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 000 EUR inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseillère Emma au CABINET COUBERTIN

119000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
67.55 m²

Appartement 68 m2 avec garage

***VENDU*** Vous recherchez un bien similaire? N'hésitez pas à nous contacter au 04 73 87 89 12 . IMPORTANT : Des Travaux consequents sont en cours sur la coproprieté ( validé et payé par les vendeurs ) montant environ 34 000EUR correspondant à la cote part pour l'isolation exterieur ,etancheité et isolation des toits terrasse ,volets roulant solaire , porte d'entrée,.....) Idéalement situé, à proximité de toutes commodités et du centre ville. Celui-ci se compose de la façon suivante : une entrée ouverte sur un double salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 chambres avec parquet, cuisine, salle de bain, 1 dressing et 2 placards complètent ce bien. Atouts de ce bien : chauffage gaz individuel, garage et cave. L'appartement a un DPE F mais des gros travaux d'isolation par extérieur, changement de portes ..... ont été votés par la copropriété pour une amélioration des performances énergetiques, le DPE projeté est en D ! Travaux à prévoir. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! BIEN A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

186000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
77.48 m²

En vente à Clermont-Ferrand Quartier Michelet: appartement a

Dans la ville de Clermont-Ferrand, achat immobilier de cet appartement disposant de 2 chambres. Il s'agit d'un appartement se trouvant au deuxième niveau dans un bâtiment sur 4 étages ; un ascenseur est présent à l'intérieur du bâtiment. Construction en 1992. Un logement accueillant pour votre petite famille. Entrez rapidement en contact avec CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous avez des questions. L'intérieur de 77.48m2 est composé d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 27.59m2 et 2 chambres. Le bien donne accès à un espace de stockage à la cave. Calme assuré grâce au double vitrage. Dehors, la propriété s'accompagne d'un petit balcon occupant une surface de 8m2, ce qui porte la superficie à vivre à 85.48m2. Elle s'accompagne d'un parking privatif et au moins un garage. Prix : environ 2 401 euros par mètre carré (186 000 euros). Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 1 800 euros. Le bien sera libre le 01/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.

118000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

À acheter à Clermont-Ferrand (63) : appartement avec 5 pièce

À Clermont-Ferrand proximité Ecole d'Architecture, acheter un bien immobilier avec cet appartement avec 3 chambres. Il s'agit d'un appartement au 2ème niveau d'un immeuble de 4 étages ; noter l'absence d'un ascenseur dans la copro. La construction de la propriété date de 1975. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour de 26m2 et 3 chambres. La surface plancher habitable totalise 87.34m2 loi Carrez. Le domicile vous fait profiter d'une cave. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un charmant balcon occupant 2.54m2, ce qui amène la surface de l'ensemble à 89,54m2. Il vous fait bénéficier d'un garage. Pour ce qui est du prix de vente, le montant proposé par votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS est fixé à 118 000 euros. Coût de l'impôt foncier : 1 681 EUR pour les douze mois. Pour en savoir plus, CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS se fera un plaisir de vous aider. Habitation intéressante pour un couple avec deux enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georiques.gouv.fr.

129000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
71.80 m²

Grand appartement à acheter à Clermont-Ferrand LA PLAINE

À Clermont-Ferrand, s'installer dans un nouveau logement avec un appartement doté de 2 chambres. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité PMR. Il s'agit d'un appartement se trouvant au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux ; la vie quotidienne est simplifiée par l'ascenseur. La construction remonte à 1985. Logement intéressant pour un jeune couple avec enfant. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, contactez dès à présent votre agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS. L'intérieur est constitué de 2 chambres, un coin salon de 20m2, une salle d'eau et un espace cuisine. La surface plancher intérieure est de 71.8m2 selon la loi Carrez. La propriété donne accès à un espace de stockage à la cave. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Le domicile vous fait profiter d'un garage. Le prix s'élève à 129 000 EUR. Le coût de l'imposition foncière est de 1 452 EUR, soit plus ou moins 121 euros chaque mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques-gouv.fr

79000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
31.29 m²

Montferrand Grand T1 à vendre

Emménagez dans cet appartement vaste pour un T1 sur la ville de Clermont-Ferrand. La construction s'est achevée en 1964. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière CABINET CHAUVEL TRANSACTIONS si vous souhaitez visiter cet appartement ou en découvrir d'autres. Si vous cherchez à réaliser votre première acquisition immobilière, n'hésitez pas à venir voir ce bien. Totalisant 31.29m2, l'intérieur comprend un coin salon de 15.7m2, une salle d'eau et un espace cuisine. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour ce qui est du prix, il s'élève à environ 2 525 EUR par mètre carré (79 000 euros). Le montant de l'impôt foncier s'élève à 550 EUR pour les 12 mois. faible charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
25.00 m²

Duplex T1bis de 25m2 loi carrez 30m2 au sol.

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! IDEAL INVESTISSEUR Quartier Montferrand Au 3 ème étage et dernier étage , studio duplex de 25m2 LOI CARREZ (environ 30m2 au sol) comprenant: pièce de vie avec kitchenette,SDE. A l'étage chambre avec velux. Immeuble inscrit MH Chauffage électrique individuel DPE : D Immeuble en vente en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Loyer actuelle 360 EUR possibilité d'augmenter le loyer. Rentabilité brut 8.5% Prix: 50500EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

64800 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
53.40 m²

Appartement T2 53m2

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! IDEAL DEFICIT FONCIER MONTFERRAND - centre historique Appartement T2 de 53m2 Chauffage individuel gaz à condensation DPE : D L'appartement se situe dans un immeuble inscrit monument historique LOCATAIRE EN PLACE. Immeuble en projet de découpe, Syndic et Copro en cours de création Prix: 64800EUR HAI Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

85000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Appartement T3 - 56 m2

A vendre. AGENCE HOM!!! Appartement T3 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étage. A rénover. L'appartement comprend : entrée, cuisine, salon - séjour, 2 chambres, salle de bain, wc, dégagement, placard - cave. DPE - E Charges 65EUR / mois environ. Prix : 85 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES au 06.29.76.02.47

134000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
61.00 m²

Appartement T2 60m2

A VENDRE ! AGENCE HOM ! Montferrand - Quartier médiéval Dans un bel immeuble du XVIème siècle, un appartement T2 de 60m2 rénové. Charme de l'ancien. Résidence sécurisée et entretenue. L'appartement comprend: pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. Idéal 1er achat / investissement locatif ou location saisonnière. Balcon. DPE : D Chauffage électrique Fenêtre double vitrage. Jardin collectif. Prix: 134.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / [email protected] / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

200000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
41.76 m²

Appartement T2 récent (2021) avec balcon et garage Clermon

Description R&M Immobilier vous propose ce superbe appartement de 2 pièces d'environ 42 m2 habitables, idéalement situé à Clermont-Ferrand. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de seulement 3 niveaux avec ascenseur, ce bien construit en 2021 respecte les dernières normes PMR (personnes à mobilité réduite) et bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Il offre un confort thermique et acoustique haut de gamme. Un véritable coup de coeur, parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif serein ! Agencement intérieur * Espace de vie : Une agréable pièce à vivre d'environ 23 m2 comprenant un salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central contemporain. La pièce s'ouvre directement sur l'extérieur. * Espace nuit : Une chambre confortable et au calme d'environ 12 m2. * Salle d'eau : Une grande salle d'eau moderne d'environ 6,5 m2 avec WC. Les plus du bien * Balcon privatif d'environ 7 m2, idéal pour prendre un verre en extérieur (portant la surface utile à près de 49 m2). * Garage fermé privatif en sous-sol (environ 14 m2). * Double vitrage performant pour un calme absolu. Informations techniques & financières * Année : 2021 (sous garanties constructeur). * DPE : Exceptionnel, Classe B (consommation très faible : 99 kWh/m2/an) | GES : Classe C. * Chauffage : Individuel au gaz de ville. * Taxe foncière : 1 075 EUR / an. * Charges mensuelles : Environ 76 EUR (charges de copropriété). Contact & Visites Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez l'agence R&M Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Appartement 4 pièces avec balcon, cave et stationnement

Clermont-Ferrand - Avenue Edouard Michelin // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement T4 lumineux de 85m2 proche du centre-ville, des transports et des principales commodités, bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée ainsi qu'un stationnement privatif. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de la fin des années 60, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28m2 avec balcon et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter de trois chambres de 11.2m2, 11.8m2, 14.8m2, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Le logement bénéficie de la fibre et de nombreux rangements. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, simple vitrage, interphone. Idéal primo-accédant. Des rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour profiter au mieux du potentiel de l'appartement. Bien soumis au statut de la copropriété - 376 lots principaux - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2 400 EUR (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 149 900 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

259500 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
83.43 m²

Appartement 4 pièces, garage et balcon

Clermont-Ferrand - Secteur République - 1er mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement de 82m2 avec balcon et box au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 2ème étage sur 3 d'une résidence datant de 2015, normes RT-2012. Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 23m2 avec une cuisine ouverte et équipée. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un box privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes. Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1320EUR/an. Taxe foncière 1595EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 259 500EUR HAI. Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621. www.vosagents.fr

263000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
76.30 m²

Appartement neuf T4 avec terrasse et garage

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

145000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Appartement 3 pièces avec balcon et cave

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE // Vos Agents vous proposent... un appartement T3 de 56m2 à proximité de la place des Bughes, à une dizaine de minutes du centre ville de Clermont-Ferrand, des grands axes et de toutes commodités. Situé au 3éme étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, calme et sécurisée, ce T3 dispose de nombreux atouts. L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une surface totale de 27 m2. Il donne accès à un balcon et dessert, via un couloir avec rangements, deux chambres de 11 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Exposé Est, il séduit par sa distribution fonctionnelle et ses rénovations récentes. Nombreux rangements, fibre installée, électricité refaite à neuf, chauffage individuel au gaz. Stationnement gratuit et facile tout autour de la résidence. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 720EUR/an - 20 lots - pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 145 000 EUR HAI. Votre Agent : Michael au 06.60.19.19.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 991 408 378. www.vosagents.fr

265000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
76.30 m²

Appartement neuf T4 avec terrasse et garage

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai // Vos Agents vous proposent... Un appartement neuf, aux normes PMR de près de 77 m2 avec balcon de 12m2 et garage, au calme et proche de toutes les commodités. À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 5ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2025 et aux normes RE-2020 Il se compose d'une entrée avec placards desservant : - d'un côté une pièce de vie de 28m2 avec une cuisine ouverte. - de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps. Un garage complète ce bien. La résidence dispose également de locaux à vélos et de boxs pour recevoir les colis. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en sus. Chauffage urbain économique, double-vitrage, fibre, électricité neuve, qualité énergétique rare. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 265 000 EUR HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

198340 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement 3 pièces avec balcon et garage

Clermont-Ferrand - proche hyper centre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement de 70m2 dans une résidence de standing de 2012 avec balcon et garage en option. Situé dans une copropriété de charme et dans un environnement arboré au coeur de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et du centre ville. Livré en juin 2012, l'immeuble a obtenu le prix de l'Equerre d'argent en 2013 pour son architecture. Il a été conçu avec des matériaux écologiques et de qualité. L'appartement se compose d'un salon/séjour de 21m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine semi ouverte de 6.60m2 donnant également sur le balcon, d'une salle de bain avec wc, de deux chambres de 12.40 m2 et 9.90m2 avec placards et d'un cellier. Situé au 3ème étage, la vue est imprenable et le balcon orienté ouest vous permettra de profiter du soleil le soir. Parfaitement entretenue, lumineux, équipé de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au gaz (faibles charges), cet appartement est un bien rare et comprend de nombreux atouts. Prix du garage en plus : 23 210 euros HAI. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 198 340 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr

149900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Appartement 4 pièces avec cave et stationnement

Clermont-Ferrand - Les Bughes // Vos Agents vous proposent en exclusivité...un appartement de 83m2 dans une copropriété calme et suivie avec garage et cave. L'appartement se compose d'un salon/séjour de 20m2, d'une cuisine fermée équipée de 12m2, d'une salle de bains avec baignoire, de trois chambres équipées de rangements de 10m2, 11m2 et 13m2, d'une entrée spacieuse, d'un cellier, d'une cave de 3.5m2 et d'un stationnement dans un parking en sous sol sécurisé. Equipé d'un interphone et situé au 1er étage dans une rue calme, le salon est exposé au sud donnant une trés belle luminosité dés le matin. Les fenêtres sont équipées de menuiseries doubles vitrages. L'appartement est équipé de radiateurs (chauffage collectif). Bien soumis au statut de la copropriété - 8 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 3 600 EUR. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures,n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix: 149 900 EUR HAI. Votre agent Fanny au 06.64.10.61.71 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 102 829 645 www.vosagents.fr

45000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
48.28 m²

APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / S

APPARTEMENT T2 AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME / LES VERGNES / STADE GABRIEL MONTPIED SOUS COMPROMIS DE VENTE L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence bien entretenue. Offrant une surface habitable de 48.28 m2, cet appartement a une jolie vue sur le Puy-de-Dôme, situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée de 4.23 m2, un dressing de 2.19 m2, un salon-séjour de 23.32 m2, cuisine de 4.64 m2, une chambre de 10.15 m2 et une salle de bains avec WC de 3.75 m2. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : TRAM, transports en commun, écoles, piscine et à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Charges annuelles 2024 : 1 633 EUR soit 136 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...) Remplacement de la chaudière en cours qui sera à la charge du vendeur. CONSOMMATION: D (229) / GES: D (49) en date du 07/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 9.75 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 41 000 EUR Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.

27000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
10.24 m²

appartement 1 pièces

Studio spécial investisseur Clermont -Ferrand Gare Opportunité rendement avec ce studio à vendre. Possibilité de le louer en location de courte durée ou en location à l'année Idéalement situé au pied de la gare SNCF, offrant une stratégie locative optimisée avec la proximité des transports (voyageurs d'affaires, touristes, transit...) et une rentabilité immédiate Surface de 10.24 m2. Une pièce à vivre avec coin pour cuisiner (sans évier mais devis réalisé et déduit du prix de vente), une salle d'eau avec wc. Appartement propre entièrement équipé et optimisé Déjà proposé en location de courte durée. Possibilité d'acquérir 2 autres studios dans la résidence (un loué à l'année et un en saisonnier)

29900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
10.36 m²

appartement 1 pièces

Studio spécial investisseur Clermont -Ferrand Gare Opportunité rendement avec ce studio à vendre. Loué en location à l'année depuis 2018 (240 EUR HC) Idéalement situé au pied de la gare SNCF, offrant une stratégie locative optimisée avec la proximité des transports (voyageurs d'affaires, touristes, transit...) et une rentabilité immédiate Surface de 10.36 m2. Une pièce à vivre avec coin pour cuisiner (sans évier mais devis réalisé et déduit du prix de vente), une salle d'eau avec wc. Appartement propre entièrement équipé et optimisé Possibilité d'acquérir 2 autres studios dans la résidence (les 2 loués en saisonnier)

159000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
83.65 m²

APPARTEMENT EN COLOCATION

Le Cabinet Coubertin vous propose en EXCLUSIVITÉ à Clermont-Ferrand, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, un appartement T4 traversant d'environ 84 m2, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété. Actuellement exploité en colocation meublée, ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive avec des locataires en place et des revenus locatifs immédiats. L'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces ; Un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une véranda ; Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire ; Trois chambres disposant chacune de leur dressing privatif et actuellement louées individuellement dans le cadre de la colocation ; Une salle de bains ; Un WC indépendant ; Un dressing supplémentaire. Le bien est vendu avec : Un box fermé actuellement loué, générant un revenu complémentaire ; Une cave. Informations locatives : Colocation composée de trois chambres louées séparément ; Baux individuels d'une durée d'un an ; Revenus locatifs déjà en place offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Prestations : Appartement traversant et lumineux ; Huisseries PVC double vitrage ; Chauffage individuel au gaz ; Dernier étage. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà exploité en colocation et bénéficiant d'un rendement optimisé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Coubertin. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6%, inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

135000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

APPARTEMENT T3 bis

Le Cabinet Coubertin vous propose, à l'achat, un agréable appartement T3 de 67,53 m2, offrant une possibilité de transformation en T4, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose comme suit : - Une grande entrée fonctionnelle - Une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon avec magnifique vue dégagée - Une cuisine indépendante, meublée, bénéficiant d'une loggia attenante - Deux chambres confortables avec placards intégrés (de 10 m2 et 11 m2) - Une salle de bains - WC séparés L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'huisseries en bois double vitrage. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort de stockage et de stationnement. Appartement fonctionnel, lumineux et à fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseillère Emma, CABINET COUBERTIN

118000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
84.72 m²

APPT t3BIS

Le Cabinet Coubertin, vous propose un bel appartement T3 Bis de 84,72m2 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Celui-ci se situe à la limite entre Cébazat et Clermont-Fd, dans un quartier très bien desservit, proche de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : - Entrée avec rangements - Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon (possibilité de créer une chambre supplémentaire) - Cuisine indépendante meublée et partiellement équipée - Dressing et rangements dans le couloir - WC séparés - Salle de bains - 2 chambres agréables Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien. Possibilité de louer ou d'acheter un garage fermé. Volets électriques, huisseries double vitrage PVC, chauffage collectif gaz, charges de copropriété : environ 200EUR/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur 7.2% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

129900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
67.99 m²

appartement 3 pièces

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à Clermont-Ferrand, secteur Montjuzet, dans une copropriété très bien entretenue et au calme, un appartement traversant T3 de 67.99 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur, avec une superbe vue sur la Cathérale. Le bien comprend : - une entrée - une pièce de vie de 23.32 m2 - une cuisine indépendante, meublée, avec accès loggia - deux chambres - une salle de bains - WC séparés - nombreux rangements Le bien est vendu avec une cave et un grand garage de 12.97 m2 (avec possibilité de stationner une seconde voiture devant le garage) Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage. Nombres de lots principaux : 16 ; charges de copropriété : 120 EUR par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller Monsieur Thimonier, CABINET COUBERTIN.

139900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

appartement 3 pièces

Le Cabinet Coubertin, vous propose un bel appartement T3 de 62m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Celui-ci se situe quartier république / Stade Marcel Michelin, dans un environnement très calme et avec une jolie vue Puy-de-Dôme et Montferrand. Le bien se compose comme suit : - Entrée avec rangements - WC séparés - Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche serviettes - 2 chambres confortables dont une avec rangement - Pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée donnant accès à un balcon Deux caves et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Huisseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, charges de copropriété : 100EUR/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.4% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

115000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

Appartement de 76M2

Dohm Immobilier Clermont-ferrand vous propose ce charmant appartement d'une superficie de 75m2 . Cet appartement très spacieux se situe au 2 èmes étage d'un immeuble L'appartement se compose comme ceci : - un grand hall d'entrée avec penderie - un double séjour très lumineux donnant sur un balcon ce double séjour est idéal pour recevoir de la famille ou des amis - une cuisine indépendante - deux grandes chambres de taille standard - un wc indépendant - une salle d'eau Ce magnifique appartement ne nécessite aucun travaux d'isolation à faire avec son dpe en classe D et son Ges en A Les charges sont de 780 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1300 euros par an Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au O683118271 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Appartement de 85M2

Dohm immobilier Clermont-Ferrand vous propose ce charmant appartement situé dans Clermont-ferrand . Distribué dans un quartier à coté des transports en commun et des commerces , cet appartement d'une superficie de 85M2 au 7ème étage sur 16 . Celui-ci se compose ainsi : - Hall d'entrée avec penderie - séjour trés lumineux avec une superbe vue - deux chambres trés spacieuses - salle d'eau et wc séparé En annexe , nous avons une cave ainsi qu'un garage . Classé en dpe en D Ce bien convient idéalement à un jeune couple ou des investisseurs en raison de sa situation géographique proche de toutes les commodités . Pour toutes informations n'hésitez pas à contacter Amandine Renard au O683118271 pour une première visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Magnifique appartement T3 de 77 m2 - Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement T3 de 77m2 , situé avenue du Puy de Dôme à Clermont-Ferrand. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. Son agencement pratique et ses volumes agréables en font un logement apprécié par son occupant. Cet appartement bénéficie d'un balcon et d'une superbe vue sur Clermont-Ferrand. Les + : o Appartement T3 de 77 m2 o 2 chambres o Balcon o Vue dégagée sur Clermont-Ferrand o Agencement fonctionnel o Investissement clés en main o Situation privilégiée à Clermont-Ferrand Ajouter à cela un GARAGE et 2 CAVES Prix de vente : 179 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires charge acquéreur DPE : Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 et 2 510EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix de vente 179 000EUR HAI dont 5 000EUR d'honoraires agences charges acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CASTELAIN Clément 06 12 01 66 53, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clément Tél : 06 12 01 66 53 Mail : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement T3, terrasse, cellier, garage Résidence de sta

Appartement T3 sur jardin Résidence de standing Secteur prisé des hauteurs de Clermont-Ferrand Paula recly vous a trouvé dans une résidence de standing sécurisée construite en 2005, ce superbe appartement T3 de 70 m2 en rez-de-jardin, offrant une véritable sensation de maison grâce à son accès direct à l'extérieur et son environnement calme et résidentiel, DPE C Idéalement situé dans un quartier recherché des hauteurs de Clermont-Ferrand, apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son cadre verdoyant, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un logement sans travaux. Les atouts du bien Appartement 3 pièces 70 m2 Rez-de-jardin avec terrasse privative idéale pour repas en extérieur et barbecues Cuisine ouverte sur un séjour lumineux 2 chambres avec placards intégrés Salle de bain fonctionnelle WC indépendant Entrée avec rangement Cellier privatif à proximité immédiate Garage fermé sécurisé Résidence avec ascenseur Accessibilité normes handicap (PMR) Chaudière gaz individuelle Neuve Aucun travaux à prévoir Travaux d'étanchéité des toitures en cours (valorisation du bien) Superbe hall d'entrée avec patio végétalisé diagnostics permettant la location sereinement Localisation privilégiée Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : Transports en commun Accès rapide au réseau de transports urbains de T2C Lignes de bus desservant le centre-ville et les zones d'activités Accès rapide aux axes routiers principaux Écoles et établissements à proximité Public : Écoles maternelles et primaires du secteur Collèges et lycées de Clermont-Ferrand Privé : Institution Massillon Ensemble scolaire Fénelon Groupe scolaire Sainte-Thècle Ce type de bien est très recherché car il combine les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son rez-de-jardin avec terrasse privative, un critère aujourd'hui très demandé par les acquéreurs. La résidence, construite en 2005, offre un niveau de standing apprécié, avec ascenseur, accessibilité aux normes handicap et parties communes soignées, notamment un hall d'entrée avec patio végétalisé qui valorise l'ensemble immobilier. La situation dans un quartier calme et résidentiel des hauteurs de Clermont-Ferrand, font de cet appartement une opportunité attractive, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Surface : 70 m2 Prix du bien : 219 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 208 571 EUR net vendeur Honoraires de 10 429EUR TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2022 Logement classe C, consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 860EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

196900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
42.60 m²

Vends appartement T2 dans résidence Neuve

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42,60 m2 4e ÉTAGE BALCON EXPOSITION SUD Situé au 4e étage d'une résidence neuve livrable au 2e trimestre 2027, cet APPARTEMENT 2 PIÈCES de 42,60 m2offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 4,80 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien est proposé dans le cadre de différents dispositifs : LMNP NON GÉRÉ Accession Libre Dispositif Jeanbrun PRIX DE VENTE : 196 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) soit : honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 783 EUR soit 7 % En LMNP non géré : 164 083 EUR HT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
46.86 m²

Charmant Appartement 2 Pièces 46,86 m2 Exposition Sud Ou

RESIDEN'CIEL Au sein d'un quartier jeune et dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette résidence à taille humaine dispose de 2 bâtiments, avec espace vert partagé en coeur d'ilot pour 29 appartements : Climatisé, disposera d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de placards aménagés. Investissement clé en main: Résiden'ciel s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti. Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire. DPE A réalisés 2025 nouvelle version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. sont aussi consultables depuis 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Au prix de 190 900 Euros dont honoraires 8% à la charge de l'acquéreur pour un montant de15 272 euros. Réf 07B205BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

182000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

2 pièces
1 chambre
40.80 m²

APPARTEMENT T2 NEUF 40,80 m2 7e ÉTAGE RÉSIDENCE LES FA

Un appartement neuf lumineux au coeur d'un projet urbain emblématique Situé au 7e étage de la résidence neuve LES FABRIKS DE MAI à Clermont-Ferrand, ce T2 de 40,80 m2 s'inscrit dans un programme immobilier moderne issu d'un projet ambitieux de recyclage urbain sur les anciens entrepôts du quotidien La Montagne. Ce dernier bâtiment du programme propose une architecture contemporaine alliant verticalité, sobriété et élégance, avec des façades rythmées par des balcons en saillie, de larges baies vitrées et des matériaux aux teintes chaleureuses. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une conception optimisée offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Description du bien Ce T2 neuf de 40,80 m2, situé en étage élevé, se compose de : une entrée avec placard aménagé un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée une chambre confortable une salle d'eau moderne avec douche extra-plate un extérieur privatif (balcon ou terrasse selon plan) prolongeant agréablement l'espace de vie Grâce à ses grandes ouvertures et à sa situation en étage supérieur, certains logements de la résidence profitent de vues dégagées sur Clermont-Ferrand et son environnement, pouvant aller jusqu'à la cathédrale ou le Puy-de-Dôme. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027. Une résidence contemporaine et végétalisée La résidence LES FABRIKS DE MAI s'intègre dans un environnement urbain repensé favorisant mobilités douces, nature et qualité de vie. Le projet propose : jardins paysagers en pied d'immeuble 29 % d'espaces végétalisés en pleine terre toiture terrasse végétalisée cheminements piétons paysagers local à vélos Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir confort et durabilité. Prestations principales Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres Carrelage grès émaillé dans la salle d'eau Douche extra-plate 90 × 120 cm Meuble vasque avec miroir et éclairage LED Volets roulants électriques Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur urbain Cuisine équipée selon notice descriptive Hall d'entrée décoré par l'architecte Sécurité Accès sécurisé par badge Vigik Visiophone Porte palière serrure 3 points A2P Accès sécurisé aux stationnements Un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand La résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi : Tram A Stade Marcel Michelin à 7 min à pied Bus Clos Four et Cataroux à 5 min à pied Place du 1er Mai à 5 min à pied Commerces de proximité à 8 min à pied Gare SNCF à 7 min en voiture Centre commercial Jaude à 11 min en voiture Un secteur dynamique permettant de profiter de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie apaisé et végétalisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type : Appartement T2 Surface : 40,80 m2 Étage : 7e étage Résidence neuve Extérieur privatif Chauffage réseau urbain Résidence sécurisée Livraison T4 2027 COPROPRIETE La présente annonce immobilière vise un / plusieurs lot(s) principal(aux) situé(s) dans une copropriété formant au total XXX lots faisant / ne faisant l'objet d'une / d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ XXX EUR par mois (soit XXXX EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 40,80 m2 Pas de procédure en cours. DPE DPE XXX nouvelle version réalisé le XX/XX/XXXX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : XXXX EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie : 20XX. GÉORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement e - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

234900 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

3 pièces
2 chambres
62.35 m²

Appartement T3 Neuf 62,35 m2 Carrez Résidence d'Exceptio

APPARTEMENT T3 62,35 m2 2e ÉTAGE RÉSIDENCE NEUVE LIVRAISON 3e TRIMESTRE 2027 Au 2e étage d'une résidence neuve à l'architecture inspirée du patrimoine existant, découvrez ce superbe APPARTEMENT T3 de 62,35 m2 (surface Carrez), dont la livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence conjugue harmonieusement écriture contemporaine et mémoire du site, au sein d'un environnement qualitatif intégrant un parc urbain paysager de 1 400 m2, des placettes piétonnes conviviales et des commerces en pied d'immeuble. L'appartement offrira : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne Des prestations soignées et contemporaines Un stationnement en parking intérieur Idéalement conçu pour une résidence principale élégante ou pour un investissement patrimonial pérenne, ce bien allie confort, fonctionnalité et valorisation à long terme. COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 12 lots faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ XXX EUR par mois (soit XXXX EUR annuel) déclaré par le vendeur. SURFACE CARREZ : 62,35 m2 Pas de procédure en cours DPE DPE non requis à ce stade (construction neuve étude thermique en cours). GÉORISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. PRIX DE VENTE : 234 900EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 0666553276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

162000 € - Vente - Appartement Clermont Ferrand

studio
32.60 m²

INVESTISSEMENT

Studio de 32,6 m2 avec balcon Clermont-Ferrand (63000) Idéal investissement Découvrez ce charmant studio de 32,6 m2, au 4eme étage, situé dans la résidence Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand. Parfait pour un investissement, ce bien est conçu pour offrir tout le confort moderne dans un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 32,6 m2 Balcon : Oui Salle de bains : 1 WC : 1 Accessibilité handicap : Oui Exposition : Est Chauffage : Collectif Classe énergétique : A Idéalement agencé, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est et son balcon offrant un espace extérieur agréable. Il sera disponible pour tout début 2027, répond aux dernières normes de construction et offre une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. Prix de vente : 162 000 EUR HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant ; Portable 06 87 35 95 09 Géorisques et obligations débroussaillage Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à : Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à ces règles de préservation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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