Appartement Clichy (92110) - Centre ville

Appartement 1 pièce

Appartement 1 pièce RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 5 015euros Charges : 453euros / An Taxe Foncière : 502euros / An Rentabilité Brute : 4,5% Rentabilité Nette : 3,6% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Caractéristiques

• Appartement de 22.81 m²
• Construit en 1998
• studio
• 3ème étage
• Radiateur électrique collectif
• Orienté est
• oui
• Digicode

Diagnostics énergétiques