Appartement Clichy (92110)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : À VENDRE - Appartement 2 pièces de standing avec balcon, parking & excellent rendement locatif - Clichy (92) Surface : 46,62 m² - 1 chambre - Balcon - Parking - 3e étage avec ascenseur Vous cherchez un bien de standing, lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Situé au 3e étage d'un immeuble contemporain de standing avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 46,62 m² vous séduira dès le seuil franchi. - Entrée élégante avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Grande chambre de près de 14 m² avec salle d'eau attenante - WC séparés - Espace de rangement (débarras) - Beau balcon exposé sud-est, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés - Place de parking en sous-sol incluse INVESTISSEURS BIENVENUS Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), cet appartement affiche un excellent taux d'occupation et un rendement locatif très attractif. - Rentabilité immédiate possible - Vendu libre ou avec gestion locative en place selon votre projet - Vendu avec les meubles et électroménager ! Que vous soyez investisseur ou acquéreur en quête d'un cocon haut de gamme, ce bien s'adapte à tous les projets. LOCALISATION PREMIUM - TOUT À PIED Situé dans un quartier prisé de Clichy, à proximité immédiate de Paris et parfaitement desservi : - Gare Clichy-Levallois (Transilien L) à 10 minutes à pied - Métro ligne 13 - Mairie de Clichy à 7 minutes - Commerces, restaurants, écoles, marché, supermarchés à deux pas - Piscine, salle de sport, médiathèque & parcs à proximité LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Immeuble de grand standing avec parties communes soignées - Petite copropriété de 41 lots principaux - Balcon bien exposé - Agencement optimal sans perte d'espace - Possibilité de rentabilité immédiate en location courte durée - aménagement total de l'appartement (meubles et électroménagers) - Place de parking sécurisée incluse - Quartier recherché, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Ce bien rare à Clichy n'attendra pas longtemps ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428585)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2022
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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