Appartement Cluses (74300)

Surface, vue Môle, exposition

Situé à Cluses, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Doté de toutes les commodités à proximité, tels que les transports en commun par bus, ce bien profite d'une exposition plein Sud et de la proximité de nombreux commerces ainsi que services essentiels. Idéal pour les amateurs de vivacité urbaine, cet appartement est un lieu de vie recherché pour une clientèle en quête de praticité et de dynamisme. À l'extérieur, le bien dispose de deux balcons offrant une vue dégagée et agréable. Ces espaces extérieurs sont des atouts indéniables pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. L'ascenseur facilite également l'accès à ce bien, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, l'appartement de 160 m² (123 carrez) se compose de 9 pièces, dont un appartement principal modifiable et rénovable, comprenant 7 pièces avec WC et placards. Les nouvelles fenêtres assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, deux pièces supplémentaires d'environ 25 m², situées sous les combles et accessibles par un escalier, offrent des perspectives d'aménagement variées. Cet espace unique peut être transformé selon les besoins et les envies de ses futurs propriétaires, offrant ainsi un potentiel d'agencement personnalisé et sur mesure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31602054)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 160.00 m²
• Construit en 1955
• 9 pièces
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud
• oui

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