Appartement Cognac (16100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anthony Pain vous propose : un appartement rénové au cOEur de Cognac. Idéalement situé en plein centre de la charmante ville de Cognac, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort moderne et authenticité. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une rénovation soignée qui lui confère un cachet contemporain et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour créer un lieu convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC, aménagée avec goût. Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Charente. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31359599)

Caractéristiques

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1er étage / R + 3
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques