Appartement Cognac (16100)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anthony Pain vous propose : Spécial investisseur - Rentabilité et cachet à Cognac ! Dans un immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez cette appartement 3ème étage composé d'un T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, wc et une chambre. Matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, à deux pas du centre-ville. Bien rare, prêt à générer des revenus immédiats. Excellente opportunité patrimoniale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31359601)

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1945
• 2 pièces
• 3ème étage / R + 3
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques