



Vente Appartement 4 pièces
Iad France - Anthony Pain vous propose : Spécial investisseur - Rentabilité en colocation et cachet à Cognac ! Dans un immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez cet appartement de type 3 composé d'une entrée, wc indépendant, salle d'eau 2 belles chambres et une grande pièce de vie. Matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Quartier calme, à deux pas du centre-ville. Bien rare, prêt à générer des revenus immédiats. Excellente opportunité patrimoniale ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360541)
Caractéristiques
- Appartement de 53.00 m²
- Construit en 1949
- 4 pièces
- 3ème étage / R + 3
- Radiateur électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Anthony Pain
A propos du prix du bien
- Prix : 119000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur