Appartement Collonges sous Saleve (74160)

**T3 de 67 m2 à rénover – Emplacement idéal à Collonges-sous-Salève**

**T3 à rénover – Emplacement idéal à Collonges-sous-Salève** À deux pas des commerces, des écoles et de la frontière suisse, cet appartement T3 de 67 m², situé au cœur de Collonges-sous-Salève, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien à leur image. Vous serez séduit par sa terrasse de 25 m², exposée Est-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolongée par un petit espace jardin. L'agencement comprend un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès direct à l'extérieur, deux chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau rénovée en 2024, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (hors salle d'eau et WC), mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue avec des parties communes en très bon état. Un cadre de vie calme, à proximité immédiate de la frontière, parfait pour les frontaliers ou toute personne à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.903316

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 1991
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• oui
• Cave

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