Appartement Colmar (68000) - Saint Joseph-Mittelharth

2 PIECES AVEC TERRASSE, MITTELHART/ST JOSEPH

Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ? Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar. Il se compose de : ? un salon de 18,72 m² avec accès balcon ? une grande cuisine indépendante de 12,10 m² ? une chambre de 9,38 m² ? une salle de bains avec WC ? une entrée avec placard ? une cave complète le lot Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ? L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel. Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE. Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour. À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville. Un bien qui pourra particulièrement convenir à : - un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé - un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement - un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 49.05 m²
• Construit en 1974
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 3
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• Non connu au gaz collectif
• Orienté est ouest
• Cave

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