Appartement Colombes (92700)

Appartement F2 Champarons/St-Denis

? COLOMBES Centre – Rue Champarons Bien à fort potentiel locatif meublé À seulement 4 minutes à pied de la gare SNCF de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et de la rue piétonne Saint-Denis, ce 2 pièces bien agencé constitue une opportunité patrimoniale rare, en coeur de ville tout en étant au calme, dans une rue pavillonnaire recherchée. ? Le bien en bref : Appartement 2 pièces à rénover Emplacement ultra central mais au calme (rue Champarons) Estimation de loyer meublé post-rénovation : 950 €/mois CC Soit un rendement locatif brut estimé à ~5,5 % / an Idéal LMNP – fort potentiel de rentabilité nette Petite copropriété à taille humaine ? Un placement immobilier solide, avec un potentiel de valorisation à long terme ET une bonne rentabilité immédiate. ? Dossier d'investissement complet et DPE projeté sur demande à votre conseiller We Invest Colombes. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 33.15 m²
• Construit en 1931
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques