Appartement Colombes (92700)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Situé dans la charmante ville de Colombes, cet appartement T2 est un véritable bijou au cOEur d'une résidence sécurisée. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante qui mène à l'espace de vie principal. La cuisine ouverte offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse de 15 m² vous garantit des nuits paisibles et propices au repos car elle donne sur cours et vous avez la possibilité d'y installer votre bureau télétravail grâce à ses volumes généreux. La salle d'eau moderne est équipée d'une douche à l'italienne pour plus de confort. Vous trouverez également un espace WC séparé avec une porte phonique, pratique pour les invités. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. Le système de chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain assure une chaleur agréable en hiver, distribué via des radiateurs charmants. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour stocker vos affaires. La proximité des transports en commun et des commerces rend l'accès facile à toutes les commodités. Cet appartement est un véritable cocon de confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717611)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 4
• Radiateur électrique collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques