Appartement Colombes (92700)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Richard LAMBRUN vous propose : COLOMBES (Rue de Belgique) - Rare 3 pièces lumineux avec vue panoramique. Parking privatif et cave Réveillez vous chaque matin avec une vue imprenable, apercevant la Tour Eiffel et le Sacré COEur à l'horizon. Ce rêve devient réalité avec cet appartement traversant de 62 m² niché au 4ème étage d'une résidence de 1969, idéalement située au cOEur de Colombes. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon convivial où vous pourrez profiter de cette vue dégagée, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres calmes, une salle de bain et un WC indépendant. Un confort supplémentaire vous attend avec une place de stationnement privative en sous-sol et une cave, résolvant toutes vos contraintes de rangement et de stationnement. Vivre ici, c'est choisir une vie pratique et connectée : Transports au pied de l'immeuble : La gare du Stade (Ligne J, Paris Saint-Lazare en moins de 15 min) est à seulement 5 minutes à pied. De nombreuses lignes de bus desservent le quartier et le tramway T1 arrivera prochainement à proximité. La station 'Les Agnettes' (Ligne 13) est accessible en seulement 8 minutes à vélo. Commerces et Marchés : La vibrante rue commerçante St-Denis, le marché Marceau et celui de Colombes sont à 10 minutes à pied. Qualité de vie : Écoles, crèches, médiathèque, gymnase, ainsi que les parcs Caillebotte et Lagravère sont à votre porte, offrant un environnement idéal pour les familles.' Avec son potentiel locatif élevé et son cadre de vie familial recherché, cet appartement est une opportunité rare à Colombes. Ne laissez pas passer ce bien unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33¤ par mois (soit 1576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard LAMBRUN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 507508182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 288. Quote part annuelle(moyenne) : 1576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994554)

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 4
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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