Appartement Colomiers (31770)

T2 Récent 2018 – Loué – Secteur Airbus

À Colomiers, au cœur du bassin d’emploi d’Airbus et à proximité des futures infrastructures de transport (ligne C du métro toulousain). T2 de 40,56 m² situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente, parfaitement entretenue et sécurisée, il comprend : - Séjour lumineux de 20 m² sur balcon exposé sud de 8.37 m² - Cuisine ouverte équipée - Chambre confortable de 11,71 m² - Salle d’eau moderne + WC séparé - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Local à vélos fermé Distances à pied : - Site Airbus Colomiers : ~15 min - Centre de Colomiers : ~12–15 min - Gare SNCF de Colomiers : ~15 min - Future ligne C du métro toulousain (connexion vers Toulouse - Airbus) : ~15 min / 3 min véhiculé - Accès rapide grands axes et à la rocade toulousaine : ~5 min Atouts de ce bien: - Résidence récente (faible risque travaux structurels) - Bail en cours (revenu immédiat) - Bonne performance énergétique DPE C / GES C - Critère devenu stratégique dans la valorisation long terme. - Chauffage inclus dans charges locatives - Proximité immédiate d’Airbus et Impact positif attendu de la future ligne C sur la valorisation - Secteur à tension locative durable (Airbus + dynamisme ouest toulousain) - Accès rapide N124 / rocade - Ticket d’entrée accessible Rendement brut ~ 5% - Opportunité d’entrée sur le marché – T2 loué – Balcon Sud + Parking sous sol sécurisé – Colomiers Idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé, déjà loué, avec potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour les compléments d'information et pour le visiter! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 41.00 m²
• Construit en 2018
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud non non non
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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