Appartement Colomiers (31770)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline Quintard vous propose : T2 de 42 m² avec TERRASSE COUVERTE et PARKING - Quartier Le Perget, Colomiers À moins de 500 m du lycée international de Colomiers, venez découvrir ce charmant T2 de 42 m² vendu libre de toute occupation, idéalement situé. L'appartement se compose ainsi : -Une entrée indépendante avec placard et WC séparés, -Un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse couverte de plus de 6 m² environ exposée sud, donnant sur un agréable espace vert, -Une cuisine semi-ouverte nichée dans un renfoncement, pouvant être plus largement ouvert -Un coin nuit avec la chambre (parquet neuf, grand placard intégré) et salle de bain attenante (baignoire, vasque, branchement machine à laver). Les plus de ce bien : ? 3e et dernier étage avec ascenseur ? Terrasse couverte avec vue sur la verdure ? Rangements optimisés ? Place de parking aérienne sécurisée ? Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, bus, gare TER, rocade à 3 minutes Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique individuel -Double vitrage -Fibre optique -VMC Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67¤ par mois (soit 656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 146. Quote part annuelle(moyenne) : 656 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221962)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1998
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques