Appartement Colomiers (31770)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * SOUS OFFRE * * Exclusivité * Spacieux Appartement de 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Colomiers * Au cOEur de Colomiers, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 84 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing de 2003 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille. Ce dernier propose une entrée avec placard, 3 belles chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau et les 2 autres avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La pièce maîtresse de cet appartement est le séjour lumineux de 36 m² qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Ce bien dispose également de 2 places de parking en sous sol Les PLUS : - Climatisation réversible, DPE B - Belle résidence ultra sécurisée et très bien entretenue, gardien - Emplacement + proche écoles, commerces, transports - Double vitrage, volets électriques - Intéressant pour investissement locatif (rendement net de plus de 5%) - 2 places de parking en sous sol * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * *Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 180. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579152)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 2003
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 3.00 m²
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques