Appartement Contes (06390)

CONTES - 3 pièces 63m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest

CONTES - 3 pièces 63m2 - doubles balcons - traversant Est Ouest - Lumineux - à rafraichir - pas de vis-à-vis Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, appartement 3 pièces de 63 m². Il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place principale, des commerces, des transports en commun, ainsi que des écoles et du collège. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m², lumineuse et agréable à vivre, ouvrant sur un balcon filant exposé ouest, partagé avec l'une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres : - une première chambre d'environ 12 m², - une seconde chambre d'environ 9 m². La cuisine indépendante d'environ 8 m² donne accès à un second balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière matinale. Le bien dispose ainsi de deux balcons, offrant une double exposition est/ouest et apportant luminosité et confort au quotidien. La copropriété sera équipée, dès le 24 août, d'une pompe à chaleur collective pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Cette rénovation énergétique offrira un meilleur confort, des consommations maîtrisées et une empreinte environnementale réduite. Le bien bénéficiera également d'une amélioration de son Diagnostic de Performance Énergétique, avec un passage de la classe G à la classe D. À rafraîchir, cet appartement offre un très beau potentiel à qui souhaite le personnaliser et le remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour un projet familial.

Caractéristiques

• Appartement de 62.69 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 2 balcons
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest

Diagnostics énergétiques