Appartement Coubron (93470)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Harmonie Neau vous propose : COUP DE COEUR- Résidence des Coquelicots - Appartement 3 pièces - 68,30 m² - 2e étage sans ascenseur - Cave incluse. Dans une résidence entièrement sécurisée, clôturée, verdoyante et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, idéal pour une famille ou un premier achat. Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec dégagement de 4,81 m². Un séjour de 18 m² exposé ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un environnement arboré. Une cuisine de 9 m² indépendante aménagée et équipée attenante à un coin buanderie de 1,8 m². Un cellier de 2,43 m² vous permettra du stockage. Deux chambres de 10,69 m² et 11,85 m². Une salle d'eau composée d'une douche et vasque de 3,39 m². Des WC séparés de 1,29 m². Les charges de copropriété d'un montant de 212¤ / mois incluent : le chauffage collectif (chaudière neuve de 2023), l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, le contrat de maintenance du portail motorisé, les frais de syndic ainsi que l'assurance de copropriété. Les peintures des parties communes ont été votées : ces travaux sont à la charge du vendeur. Ce bien est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Des places de stationnement libre sont disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité aux pieds de la résidence. Une cave vient compléter les prestations. Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Poste ect. ), à 5 mn à pied de la forêt, secteur calme et recherché ! Situé à seulement 2 mn à pied des écoles primaire et maternelle. Proche du développement du grand Paris avec la future ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture. Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l'accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 2544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31251418)

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1969
• 3 pièces
• Non connu au gaz collectif
• Interphone

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