Appartement Couilly Pont Aux Dames (77860)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Kelly De Seixas vous propose : Splendide Duplex de 66 m² carrez, et 92 m² au sol à Couilly-Pont-aux-Dames - Un Cocon de Charme et d'Histoire, situé hors zone inondable. Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Couilly-Pont-aux-Dames, à seulement quelques pas des bords de Marne et de tous les commerces et transports. Cette résidence chargée d'histoire offre un cadre de vie idyllique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce duplex saura vous séduire par ses volumes généreux et atypique. Avec ses poutres apparentes, ses parquets d'origine et ses belles hauteurs sous plafond, cet appartement dégage un charme indéniable. Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier se trouve derrière la cuisine. Un WC séparé avec lave main, une salle d'eau avec doubles vasques et au fond un coin buanderie. sur le même étage il y a également 2 chambres. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant un grenier et une troisième chambre. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal tout en préservant l'authenticité des lieux. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : un chauffage individuel électrique, un système de ventilation mécanique, des espaces de rangement pratiques, Des fenêtre en PVC imitation bois double vitrage, un ballon changer il y a 1 an et une résidence sécurisée avec digicode. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex exceptionnel à Couilly-Pont-aux-Dames. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985918)

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique
• Digicode

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