Appartement Courbevoie (92400)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sophie Morin vous propose : Bel appartement de 4 pièces traversant avec une bonne disposition jour / nuit. Situé au 5eme étage sur 6 d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue, cet appartement familial vous accueille dans une vaste entrée. Elle dessert une agréable pièce de vie qui donne accès au balcon exposé Sud (au calme sur le jardin de la copropriété) et une cuisine indépendante équipée. Côté nuit : 3 grandes chambres. Pour plus de confort, vous bénéficiez de 2 salles d'eau, de toilettes indépendantes, d'une buanderie, d'un dressing et d'une cave. Possibilité de louer un parking en sous-sol. Le bien se situe avenue Marceau à proximité du marché, au calme car non exposé à la rue. Vous pouvez tout faire à pieds (magasins, transports, crèche, écoles, médecins,. ) Tout est accessible à pieds dans un rayon de 5 minutes. Côté transports, vous aurez le choix entre le Tramway (T2 arrêt les Fauvelles : accès à La Défense en deux arrêts, 3 minutes ), la gare de Courbevoie (Ligne L : accès à Paris Saint Lazare en 12 minutes) ou les différents bus desservant les communes avoisinantes. Bonus : un bon DPE en D grâce entre autre à l'isolation du bâtiment qui a été faite par l'extérieur et du double vitrage partout dans l'appartement. Le bien étant quasiment vide, la première photo a été meublée grâce à l'IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement, sans valeur contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 411 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33¤ par mois (soit 2800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 411. Quote part annuelle(moyenne) : 2800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31183989)

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 1967
• 4 pièces
• 3 chambres
• 5ème étage / R + 6
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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