Appartement Courbevoie (92400)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Brice Rouquié vous propose : EXCEPTIONNEL DUPLEX À COURBEVOIE AU DEUX DERNIERS ÉTAGES. J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de 5 pièces d'environ 150 m², situé aux 16ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Courbevoie, dans le quartier très prisé de la Mairie. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur Paris, incluant la Tour Eiffel et Montmartre, il bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité et une intimité très appréciables. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée élégante qui dessert un spacieux double séjour de près de 49 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également une cuisine fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace à l'américaine selon vos préférences. Un WC avec salle d'eau, de nombreux rangements pratiques et un balcon. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau supplémentaire, d'un palier, d'un WC indépendant, de nombreux rangements astucieusement conçus et d'un second balcon. Pour votre confort, ce duplex est vendu avec une place de parking et une cave situés au sous-sol de l'immeuble. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine, avec le centre-ville, les écoles, le lycée Européen Lucy Aubrac à quelques pas, et la gare de Courbevoie accessible en seulement 8 minutes et le métro Ligne 1 à 12 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580¤ par mois (soit 6960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Rouquié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883528416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 270. Quote part annuelle(moyenne) : 6960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213457)

Caractéristiques

• Appartement de 150.00 m²
• Construit en 1984
• 5 pièces
• 3 chambres
• 16ème étage / R + 16
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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