Appartement Craponne (69290)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Situé dans la ville dynamique de Craponne, à seulement 15 minutes de Lyon, ce magnifique appartement T4 de 93 m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Au cOEur de ce T4, possible T5, de 93 m² orienté sud-ouest, un séjour spacieux et lumineux de 30 m² sans vis-à-vis et très agréable, donne sur un balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours et du soleil couchant. Équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, il offre un confort maximal, quelles que soient les saisons. Le coin nuit se compose de trois chambres de 10,26 m², 10,53 m² et 10,13 m², dotées de placards intégrés et d'une vue dégagée. Il est également équipé d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendantes pour plus de confort. Vous serez surpris par les nombreux rangements astucieux de cet appartement, qui vous garantissent un quotidien fluide et organisé. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée (interphone, portail automatisé), profitez d'un grand parc arboré et fleuri, véritable point fort de cet appartement, idéal pour profiter du beau temps ou pour les jeux des enfants en toute sérénité. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus pour 12 000 ¤, un vrai plus ! Un emplacement privilégié : À 5 min à pied du centre-ville de Craponne (commerces, restaurants, magasins. ), cet appartement est également à deux pas de la crèche, des écoles et du collège, pour simplifier votre vie de famille. Proche des transports, il dispose d'un arrêt TCL à 100 m (lignes directes C22, C22E, C24 vers Gorge-de-Loup en 20 min). Ce bien rare conjugue luminosité, confort et cadre verdoyant pour un quotidien à la fois chaleureux et pratique. Charges comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage au gaz, entretiens des parties communes et espaces verts. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 2961.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31343208)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 93.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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