Appartement Creon (33670)

33760-GRANDE MAISON EN BON ETAT-A RENOVER-FORT POTENTIEL

eXp Realty France, premier réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cette charmante maison en PIERRE de plus de 170 m², à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure (Une exclusivité à fort potentiel). Située entre Libourne et Langon 25 min, à 15 min de Créon et 35 km de Bordeaux-Bouliac, elle bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille au calme, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC séparés. À l'étage : trois chambres, un bureau et une annexe à réinventer selon vos envies. Deux belles dépendances (cave et grenier de 120 m², chai et grenier de 150 m²) complètent l'ensemble, sur un terrain verdoyant de 1 299 m². Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel. À visiter sans tarder ! 156,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2283€ ~ 3091€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 170.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest
• 1 garage
• Cheminée

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