Appartement Creteil (94000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Aurélien Rondelet vous propose : Appartement lumineux - 4 pièces - 83 m² / BOX fermé privatif + cave À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 8 et à 10 minutes en TVM (arrêt au pied de l'immeuble) du RER A Saint-Maur / Créteil. Situé au 7e étage sur 10 avec ascenseur, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue datant de 1973. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger lumineux exposé plein sud ouvrant sur une loggia de 6 m², de 2 chambres spacieuses (avec possibilité d'en aménager une 3e), d'une vaste cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie et de nombreux placards. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un BOX fermé privatif sécurisé en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des marchés hebdomadaires, des groupes scolaires (privés et publics), ainsi que des hôpitaux Henri Mondor et Intercommunal. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, notamment pour du LMNP ou de la colocation. Charges de copropriété : 332 ¤ / mois (soit 3 984 ¤ annuels) Taxe foncière : 2 023 ¤ Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 788 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332¤ par mois (soit 3984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 788. Quote part annuelle(moyenne) : 3984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354549)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 730.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 7ème étage / R + 10
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Concierge

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